Cập Nhật Mới Bảng Gía Bất Động Sản (BĐS) Tháng 05/2022

NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG BĐS THÁNG 5 NĂM 2022

Đánh giá về triển vọng thị trường BĐS trong năm 2022, cơ hội đầu tư BĐS vẫn luôn còn, dù giá BĐS đã tăng cao trong suốt năm 2021. Về lâu về dài thị trường BĐS còn được hỗ trợ bởi cơ sở hạ tầng, đầu tư công với gói hỗ trợ kinh tế lên đến gần 350.000 tỷ đồng, trong đó có gần 114.000 tỷ đồng tập trung vào đầu tư cơ sở hạ tầng. Cơ sở hạ tầng phát triển đến đâu, BĐS sẽ tiềm năng đến đó.

Song song với đó, BĐS có mối tương quan với lạm phát, một khi lạm phát gia tăng, giá BĐS thường có xu hướng tăng theo, bởi đây là kênh trú ẩn an toàn cho nhà đầu tư. Luôn có cơ hội đầu tư BĐS ở bất cứ giai đoạn nào.

Tại thị trường Hà Nội, giá bán sơ cấp căn hộ tăng 13%, phân khúc cao cấp có mức tăng cao nhất, đứng sau là trung cấp và bình dân. Trong khi đó, tại thị trường TP. HCM, giá bán sơ cấp căn hộ cao cấp như đi ngang, bình dân và trung cấp tăng nhẹ với mức tăng khoảng 6%. Căn hộ siêu sang, ngược lại giảm mạnh.

Đối với đất nền, giá nhiều khu vực phía Nam tăng mạnh, tại TP. HCM giá bán cao nhất 97 triệu/m2, thấp nhất 48 triệu/m2. Đứng sau đó là Bà Rịa – Vũng Tàu với mức cao nhất 51.2 triệu/m2 và thấp nhất là 6 triệu/m2. Long an đứng vị trí thứ ba với mức giá cao nhất 52.7 triệu/m2 và thấp nhất 13 triệu/m2.

Hầu hết những giao dịch trên thị trường cũng tập trung ở phân khúc đất nền với tỷ lệ chém 60% tổng giao dịch thành công trong năm 2021. 39.6% giao dịch thành công là chung cư, nhà liền thổ. Hà Nội và TP. HCM là hai thị trường sôi động thu hút sự quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư với 91% các giao dịch diễn ra.

BẢNG GIÁ BÁN BẤT ĐỘNG SẢN THÁNG 04 NĂM 2022