Có Nên Mua Chung Cư Căn Hộ - Thời Điểm Dịch Hiện Nay ?

Ông NGÔ QUANG PHÚC, Tổng Giám Đốc Phú Đông Group cho hay “Đây là cơ hội quý giá của những người trẻ, đặc biệt là Khác Hàng ở thực, có nhu cầu tìm kiếm nơi an cư trong mức tài chính vừa tầm”.

Ai Nên Mua Chung Cư Căn Hộ Vào Thời Điểm Dịch Này ?

Tổng Giám Đốc Ông Ngô Quang Phúc đưa ra những lời khuyên cho những người có kế hoạch nhu cầu mua nhà và các Nhà Đầu Tư (NĐT) BĐS trong thời điểm dịch bệnh hiện nay.

Với những Khách Hàng (KH) đang có nhu cầu ở thực, nếu như KH đã tìm kiếm được dự án chung cư căn hộ tốt, sản phẩm phù hợp với mình thì đây là cơ hội để sở hữu sản phẩm có mức hỗ trợ tốt, ưu đãi cao. Thực tế cho thấy rằng các chung cư căn hộ đang chào bán ở giai đoạn này đều được Chủ Đầu Tư (CĐT) áp dụng rất nhiều chính sách ưu đãi như chiết khấu cao khi thanh toán nhanh, ân hạn lãi lẫn gốc, giãn thời gian thanh toán song song có nhiều chương trình khuyến mãi theo hướng có lợi cho KH mua chung cư căn hộ.

Ông Ngô Quang Phúc nhấn mạnh “Đây là cơ hội quý giá của những người trẻ, đặc biệt là KH ở thực, có nhu cầu tìm kiếm nơi an cư trong mức tài chính vừa tầm”. Cùng với đó Ông cũng cho rằng trong phân khúc từ 2 – 5 tỷ đồng, KH không nên chờ đợi để mua BĐS với mức giá giảm sâu, giảm trên diện rộng. Bởi lẽ khó xảy ra xu hướng giảm giá đồng loạt do việc khan cung và chi phí đầu vào gia tăng. BĐS sẽ bật đà tăng trở lại khi dịch bệnh được kiểm soát.

Ở phương diện là đầu tư, KH mua chung cư căn hộ nếu có khả năng “Gồng Gánh” hoặc sử dụng đòn bẩy tài chính không nhiều thì nên giữ tài sản hoặc mua thêm nếu nguồn tiền nhà rỗi "rủng rỉnh", đợi khi dịch được kiểm soát. Việc mua đầu tư được những BĐS tiềm năng luôn thu hút các NĐT và có thanh khoản tốt ngay cả trong thời điểm thị trường khó khan nhất.

Căn Hộ Làng Đại Học Quốc Gia TP.HCM

Nguồn “Cung” Chung Cư Căn Hộ Thời Điểm Dịch Này Ra Sao ?

Trong mấy tháng đầu năm, nguồn “Cung” chung cư căn hộ ở TP.HCM và TP Hà Nội đang chứng kiến những hoàn cảnh trái ngược khác nhau.

Tại TP.HCM do thời điểm dịch bệnh phức tạp, nguồn “Cung” mới bị khan hiếm, trong khi đó các giao dịch thứ cấp bị gián đoạn khiến cơ hội mua được chung cư căn hộ ngày càng khó khăn. Chị Trâm cùng gia đình cũng đã nhiều tháng không tìm được Dự Án chung cư căn hộ ưng ý phù hợp với nhu cầu của mình.

Theo Giám Đốc R&D C.T Group Ông Trần Nhật Quang cho hay, thị trường chung cư căn hộ TP.HCM đã cho thấy sự sụt giảm rõ rệt, với 5.611 sản phẩm mới, tiêu thụ 4.391 sản phẩm. Ông Quang còn cho biết thêm là Chủ Đầu Tư sản phẩm chung cư căn hộ ngày càng đảm bảo được sự đồng điệu về các yếu tố Chất lượng quản lý, Chất lượng thi công, hậu mãi .v.v..Song tại TP Hồ Chí Minh giai đoạn dịch bệnh khiến vấn đề về pháp lý Dự Án vẫn đã trở ngại nay độ trễ càng tăng thêm.

Một lãnh đạo của Hiệp Hội BĐS Việt Nam (VNREA) tại TP. Hà Nội cho rằng CĐT lớn uy tín thì không những đảm bảo vấn đề pháp lý mà còn có chính sách bán hàng rất hẫn dẫn ưu đãi trong thời điểm dịch như hiện nay.

Dù Đang Thời Điểm Dịch Gía Chung Cư Căn Hộ Vẫn Rục Rịch Tăng ?

Về số lượng các giao dịch, dữ liệu cho biết bất chấp dịch bệnh, việc giao dịch chung cư căn hộ nói riêng BĐS nói chung trên cả nước vẫn khá sôi động trong thời điểm dịch. Theo như báo cáo quý II của Bộ Xây Dựng được tổng hợp số liệu từ những địa phương cho thấy lượng giao dịch chung cư căn hộ, nhà phố, đất nền chuyển nhượng .v.v..Có gần 30.000 giao dịch BĐS thành công.

Theo đó tổng lượng giao dịch bình quân tăng 18% bằng so với quý trước và nhỉnh hơn khoảng 1% so với cùng kỳ 2020. Bộ Xây Dựng cho rằng thị trường BĐS vẫn khá sôi động phản ánh nhu cầu của NĐT lẫn của người để ở vẫn rất lớn. Nhiều chuyên gia cho rằng thời điểm dịch bệnh BĐS vẫn là kênh trú ẩn an toàn cho NĐT. Và cơ quan này cũng cho biết giá chung cư căn hộ vẫn tăng bất chấp dịch bệnh, thống kê giá giao dịch chung cư căn hộ bình quân trong quý II tại TP. Hà Nội và TP. HCM vừa qua tăng 5-7% so với quý trước.

Theo Chủ Tịch Hội Môi Giới BĐS Ông Nguyễn Văn Đính cho hay dù dịch bệnh và không có giao dịch nhưng giá nhà, giá đất vẫn không giảm khi thị trường đang hình thành một mặt bằng giá mới với các Dự Án BĐS đủ các cơ sở pháp lý. Vì vậy việc mua chung cư căn hộ lúc này không có bị nhầm “Hớ”, thậm chí sau dịch chi phí bỏ ra còn cao hơn.

Tại TP. Hà Nội theo ghi nhận từ SAVILLS giá chung cư căn hộ vẫn tăng mạnh bất chấp dịch Covid-19. Quý II vừa rồi là quý thứ 10 liên tiếp giá bán sơ cấp tăng. Nguồn “Cung” khan hiếm cộng với giá vật liệu xây dựng giá sắt thép tăng 30 – 40% dẫn đến sự gia tăng mạnh về giá chung cư căn hộ.

Chuyên Gia uy tín cho rằng giá chung cư căn hộ trong thời điểm dịch vẫn tăng, trong khi nguồn “Cung” ngày càng khan hiếm. Vì vậy, việc mua nhà chung cư thời điểm này không hề bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh.