Căn Hộ Chung Cư Nhà ở Xã Hội (NOXH) Việt Pháp Residences

noxh việt pháp

nhà ở xã hội việt pháp quy nhơn bình định

Tên dự án: Chung cư Nhà ở xã hội (NOXH) Việt Pháp (Residences).

Vị trí: Số 1006 đường Trần Hưng Đạo, phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định có giới cận:

Phía Bắc: Giáp đường bê tông hiện trạng;

Phía Nam: Giáp đường Trần Hưng Đạo;

Phía Đông: Giáp đường bê tông và khu dân cư hiện trạng;

Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện trạng.

Diện tích khu đất xây dựng dự án: 3.842,65 m2.

Tính chất, mục tiêu quy hoạch và Quy hoạch sử dụng đất:

Quy hoạch xây dựng khu chung cư nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng có đủ điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội, nhằm cụ thể hoá định hướng của đồ án quy hoạch phân khu 12 phường nội thành, thành phố Quy Nhơn và Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đã được UBND tỉnh phê duyệt, góp phần cải tạo, chỉnh trang đô thị, phục vụ nhu cầu phát triển nhà ở; Làm cơ sở cho việc quản lý và đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
Quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt (Theo QHCT 1/500):

nhà ở xã hội việt pháp

Khối nhà chung cư NOXH cao tầng:

Diện tích đất xây dựng khối chung cư nhà ở xã hội: 1.393,60m2; Mật độ xây dựng: 36,20% trên tổng diện tích khu đất quy hoạch dự án; Hệ số sử dụng đất: 11,10 lần; Diện tích xây dựng tầng hầm (hoặc bán hầm), tối đa: 2.529,8m2;

Tầng cao xây dựng tối đa: 01 tầng hầm (hoặc bán tầng hầm) + 25 tầng nổi (không bao gồm tầng kỹ thuật (nếu có), buồng kỹ thuật thang máy); Chiều cao công trình tối đa: 99,5m;

Khoảng lùi chỉ giới xây dựng công trình: Lùi 24,80m so với chỉ giới đường đỏ đường Trần Hưng Đạo, lùi 4,30m so với chỉ giới đường đỏ đường bê tông hiện trạng phía Đông, lùi 5,20m so với chỉ giới đường đỏ đường bê tông hiện trạng phía Bắc và lùi 6,30m so với chỉ giới đường đỏ phía Tây của khu đất quy hoạch dự án.

Số lượng căn khoảng 299 căn: Số lượng căn hộ sẽ được xác định cụ thể theo phương án kiến trúc công trình được cấp có thẩm quyền xem xét chấp thuận theo quy định.

Chủ đầu tư ưu tiên bố trí tính toán chỗ để xe gắn máy, mô tô đảm bảo chỗ đậu trong công trình theo quy định.

Khối liền kề thấp tầng thương mại:

Tổng diện tích ô đất nhà ở thương mại: 717,60m2 trong đó: Diện tích đất của 01 căn liền kề thương mại: 89,70m2/căn; Tổng số lượng nhà liền kề thương mại: 08 căn (chủ đầu tư dự án phải xây dựng nhà theo mẫu đồng bộ theo quy định);

Mật độ xây dựng: Mật độ xây dựng cụ thể của từng lô đất theo quy định của QCVN 01:2019/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng; Chỉ giới xây dựng: Trùng với đường đỏ; Tầng cao: 06 tầng nổi.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật Giao Thông:

Khu chung cư NOXH Việt Pháp đấu nối tuyến đường Trần Hưng Đạo thông qua đường bê tông hiện trạng; Quy hoạch các tuyến đường nội bộ kết nối trong khu vực quy hoạch.

nhà ở xã hội việt pháp