Điều Chỉnh Quy Hoạch Xây Dựng Khu Dân Cư Hưng Thịnh Quy Nhơn

Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Hưng Thịnh, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn

Nội dung điều chỉnh Quy hoạch: Quy hoạch bố trí bổ sung thêm loại hình nhà ở chung cư và điều chỉnh các nội dung quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật có liên quan;

▹Điều chỉnh tổng thể các khu đất ở liên kế và hạ tầng kỹ thuật có liên quan;

▹Điều chỉnh chức năng của các lô đất ở liên kế còn lại của khu D (tổng diện tích 299,2m2) thành đất ở tái định cư;

▹Điều chỉnh thay đổi vị trí, tăng diện tích đất trường mầm non (Khu CC-02) từ 1.403m2 thành 3.168,4m2;

▹Điều chỉnh thay đổi vị trí, tăng diện tích đất nhà sinh hoạt khu phố (Khu CC0-03) từ 568m2 thành 790,8m2;

▹Tăng diện tích cây xanh, mặt nước từ 10.978,8m2 lên 12.466,2m2.

Quy hoạch sử dụng đất sau khi điều chỉnh:

quy hoạch khu dân cư hưng thịnh

(*) Dự án khu tái định cư đã được UBND TP. Quy Nhơn phê duyệt tại Quyết định số 8477/QĐ-UBND ngày 22/11/2017 và 10149/QĐ-UBND ngày 12/12/2018.

Các chỉ tiêu quy hoạch – Kiến trúc sau khi điều chỉnh: Quy mô dân số khoảng 3.990 người

Đất ở liên kế kết hợp thương mại:

▹Tổng số lô đất: 148 lô – MĐXD: ≤85% - Chỉ giới xây dựng phía trước trùng với chỉ giới đường đỏ của lô đất; Chỉ giới xây dựng phía sau lùi 2m so với chỉ giới đường đỏ. Chỉ giới xây dựng các cạnh còn lại trùng với chỉ giới đường đỏ. Cụ thể theo quy định tại bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật kèm theo đồ án.

▹Nhà ở liên kế xây dựng thống nhất theo mẫu thiết kế, đồng bộ về kiến trúc, tầng cao.

▹Tầng cao xây dựng: 05 tầng.

Đất ở biệt thự song lập:

▹Số lượng: 24 căn – MĐXD: ≤60%.

▹Tầng cao xây dựng: 03 tầng.

▹Nhà ở biệt thự xây dựng thống nhất theo mẫu, đồng bộ về kiến trúc, tầng cao

▹Chỉ giới xây dựng phía trước lùi 3m so với chỉ giới đường đỏ của lô đất. Chỉ giới xây dựng phía sau và cạnh bên lùi 2m so với chỉ giới đường đỏ. Cụ thể theo quy định tại bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật kèm theo đồ án.

Đất ở chung cư:

▹MĐXD: ≤ 50% - Tầng cao xây dựng: 21 tầng – Chỉ giới xây dựng: Lùi 8m so với chỉ giới đường đỏ của lô đất.

▹Hệ số sử dụng đất tối đa ≤ 13 lần.

Đất ở tái định cư:

▹Số lượng: 03 căn – MĐXD: ≤ 90% - Tầng cao xây dựng tối đa: 5 tầng.

Đất trường mầm non:

▹MĐXD: ≤ 40% - Tầng cao xây dựng : ≤ 03 tầng – Chỉ giới xây dựng: Luì 3m so với chỉ giới đường đỏ.

Đất sinh hoạt khu phố:

▹MĐXD: ≤ 40% - Tầng cao xây dựng: 2 tầng – Chỉ giới xây dựng: Lùi 03m so với chỉ giới đường đỏ.

Đất công trình dịch vụ giải trí:

▹MĐXD: ≤ 20% - Tầng cao xây dựng: ≤ 2 tầng – Chỉ giới xây dựng: Lùi 03m so với chỉ giới đường đỏ.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật điều chỉnh:

▹Giao thông: Mở rộng lộ giới tuyến đường D2 từ 15,5m thành 18m (4m – 10m – 4m); Mở rộng lộ giới các tuyến đường D3, D4 từ 12m thành 13m (3m – 7m – 3m); Bổ sung mới tuyến đường D2-A có lộ giới 13m (3m – 7m – 3m).

khu dân cư hưng thịnh quy nhơn