Điều Chỉnh Quy Hoạch Chung Xây Dựng TT Tăng Bạt Hổ, Hoài Ân

vị trí thị trấn Tăng Bạt Hổ

Quyết định về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tăng Bạt Hổ, huyện Hoài Ân đến năm 2035.

Tên đồ án: Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tăng Bạt Hổ, huyện Hoài Ân, tỉnh Bình Định đến năm 2035

Vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch xây dựng thị trấn Tăng Bạt Hổ, huyện Hoài Ân: Bao gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Tăng Bạt Hổ, huyện Hoài Ân; có giới cận sau:

Phía Đông: Giáp cánh đồng, xã Ân Phong;

Phía Tây: Giáp thôn Gia Trị, xã Ân Đức;

Phía Nam: Giáp núi Một và đồi 75;

Phía Bắc: Giáp sông Kim Sơn.

Quy mô diện tích lập quy hoạch: Khoảng 513,7 hecta.

Tính chất, chức năng, mục tiêu quy hoạch thị trấn Tăng Bạt Hổ:

Quy hoạch xây dựng thị trấn Tăng Bạt Hổ là Trung tâm hành chính, chính trị, văn hoá, xã hội của huyện Hoài Ân; Cụ thể hoá đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bình Định đến năm 2035 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1672/QĐ-TTg ngày 30/11/2018, bổ sung các chỉ tiêu quy hoạch về sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển thị trấn được đồng bộ; hiện đại, bền vững, tránh việc đầu tư xây dựng tự phát và đảm bảo tuân thủ theo các quy định pháp luật nhà nước hiện hành.

Làm cơ sở pháp lý để lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Định hướng phát triển không gian và Quy hoạch sử dụng đất TT Tăng Bạt Hổ:

Lấy khu vực trung tâm hành chính, chính trị của huyện và thị trấn Tăng Bạt Hổ là hạt nhân, động lực phát triển đô thị; Kết hợp đầu mối giao thông là tuyến đường ĐT 630 kết nối các khu chức năng của thị trấn; Bố trí các khu công viên, quảng trường, thương mại dịch vụ và nhóm ở mới nhằm khai thác hiệu quả sử dụng đất. Tổ chức không gian phát triển các khu chức năng đô thị từ vùng trung tâm về phía Đông Bắc và phía Nam.

Các khu vực ven sông, suối quy hoạch các dải cây xanh cảnh quan với bề rộng ≥ 30m nhằm tạo sự thông thoáng cho khu vực đô thị và tăng không gian, cảnh quan ven sông.

quy hoạch sử dụng đất thị trấn tăng bạt hổ

(*)(**) Đất dân dụng bình quân toàn đô thị là 120,4m2/người; Đất nhóm nhà ở bình quân toàn đô thị là 41,9m2/người. (Không bao gồm diện tích đất nông nghiệp trong cùng thửa đất ở)

Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao thông TT Tăng Bạt Hổ:

Giao thông đô thị: Quy hoạch mới các tuyến đường giao thông trong đô thị có lộ giới từ 12m đến 18m, kết nối các tuyến đường khu vực và các khu chức năng dân dụng của đô thị;

Các trục giao thông chính đô thị: Tuyến đường trục Bắc – Nam (Phạm Văn Đồng – Trần Đình Châu) kết nối tuyến đường ĐT 630 ở phía Bắc và phía Nam, lộ giới từ 21m đến 26m; Tuyến đường trục Đông – Tây (Nguyễn Châu – Hai Bà Trưng), lộ giới từ 19m đến 21m;

Giao thông đối ngoại: Tuyến đường bộ cao tốc Bắc – Nam thực hiện theo định hướng quy hoạch hệ thống giao thông quốc gia, tổ chức đấu nối tại xã Ân Mỹ, các tuyến đường ĐT 630 và tuyến giao thông kết nối ĐT 638 thực hiện theo định hướng quy hoạch hệ thống giao thông tỉnh.

quy hoạch thị trấn tăng bạt hổ