Dự Án Chung Cư Nhà ở Xã Hội (NOXH) Nhơn Phú 2, Bình Định
Ngày 11/08/2023 UBND tỉnh Bình Định đã chấp thuận cho Liên Danh C.Ty Cổ Phần Xây Dựng C BHI và C.Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển nhà THC là nhà đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội (NOXH) Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn.
Dự án NOXH Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định được tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu. Liên danh C.Ty Cổ phần Xây dựng C BHI và C.Ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà THC là nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực kinh nghiệm.
Tổng vốn đầu tư dự án NOXH Nhơn Phú 2 là: 726,98 tỷ đồng, tổng diện tích khu đất khoảng 38.119,75m2, tiến độ thực hiện dự án từ quý III năm 2023 đến quý I năm 2026.
Dự án khi hoàn thành sẽ góp phần hoàn thành mục tiêu chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Bình Định đã được phê duyệt; góp phần hoàn thành chỉ tiêu đầu tư xây dựng NOXH mà Thủ tướng Chính phủ đã giao cho tỉnh Bình Định. Đồng thời cụ thể hoá quy hoạch chi tiết 1/500 dự án NOXH Nhơn Phú 2 đã được phê duyệt, hình thành khu NOXH đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, tạo quỹ NOXH để đáp ứng nhu cầu cho các nhóm đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ NOXH, nhất là đối với người có thu thấp, người lao động, công nhân trong các khu công nghiệp.
Quy hoạch 1/500 dự án NOXH Nhơn Phú 2 tại phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn.
Ngày 10/05/2023 UBND tỉnh Bình Định đã ban hành Quyết định số 1553/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án NOXH Nhơn Phú 2 tại phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn; tổng diện tích quy mô khoảng 3,81ha với nội dung:
Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án NOXH Nhơn Phú 2 tại phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn.
Vị trí – Phạm vi ranh giới quy mô lập quy hoạch: Khu đất lập quy hoạch thuộc phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn, có giới cận như sau:
Phía Đông: Giáp đường QL1D;
Phía Tây: Giáp đường quy hoạch lộ giới 18m và núi Vũng Chua;
Phía Nam: Giáp xưởng bao bì;
Phía Bắc: Giáp đường bê tông và khu dân cư hiện trạng.
Quy mô diện tích lập quy hoạch: 38.119,75m2 (khoảng 3,81ha); Quy mô dân số quy hoạch: Khoảng 2.334 người.
Tính chất – Mục tiêu quy hoạch dự án NOXH Nhơn Phú 2:
Cụ thể hoá đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phường Nhơn Bình – Nhơn Phú đã được phê duyệt; Góp phần hoàn thành Kế hoạch phát triển NOXH trên địa bản tỉnh Bình Định, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho những đối tượng có đủ điều kiện được hưởng chính sách NOXH theo quy định; Làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án và quản lý quy hoạch, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
Quy hoạch sử dụng đất:
(*): Đất ở xây dựng chung cư NOXH là toàn bộ diện tích lô đất xác định tại khoản 1 Điều 49 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, bao gồm: Đất xây dựng khối nhà chung cư; Đất làm sân, trồng hoa, cây xanh quanh nhà chung cư; Đất giao thông nội bộ và đất xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật khác trong khu đất ở xây dựng chung cư NOXH.
Phần diện tích cây xanh, sân bãi, đường nội bộ trong khu đất xây dựng chung cư: Thực hiện theo quy định tại Điểm a khoản 3 Điều 49 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ hướng dẫn thi hành luật đất đai 2013: Là diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư được chủ đầu tư bàn giao cho các chủ sở hữu căn hộ tự tổ chức quản lý, sử dụng theo dự án đầu tư.
Đất cây xanh công cộng (CX-01; CX-02), hạ tầng giao thông (đường N1, N2, D1 và D2) sử dụng chung sau khi đầu tư xây dựng xong bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý; Đất quy hoạch nhà trẻ, trường mầm non sau khi đầu tư xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, bàn giao cho Nhà nước quản lý, tổ chức đầu tư theo quy định.
Các chỉ tiêu Kiến trúc – Quy hoạch NOXH Nhơn Phú 2, tỉnh Bình Định:
▸Đất xây dựng chung cư NOXH:
MĐXD: ≤40%; Tầng cao xây dựng: 12 tầng đối với Block A1 và A3, 09 tầng đối với 02 Block A2 và A4 (không bao gồm tầng tum và tầng kỹ thuật); Tầng 01 bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng, bãi đậu xe, không bố trí căn hộ để ở; Hệ số sử dụng đất tối đa: 2,8 lần; Chỉ giới xây dựng: Lùi vào tối thiểu 6m so với ranh giới khu đất;
Tỷ lệ đất trồng câu xanh trong lô đất xây dựng công trình chung cư NOXH đảm bảo tối thiểu 20% diện tích lô đất xây dựng chung cư; Tổng số căn hộ: 714 căn.
▸Đất xây dựng nhà ở liên kế thương mại:
MĐXD: ≤88% (theo QCVN 01:2021/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng); Tầng cao xây dựng tối đa: 04 tầng; Hệ số sử dụng đất tối đa: 3,5 lần; Chỉ giới xây dựng: Mặt trước trùng với chỉ giới đường đỏ đường tiếp giáp; Mặt sau lùi 2m so với ranh giới thửa đất; Các mặt còn lại trùng với các cạnh biên của thửa đất; Số căn 48 căn.
▸Đất xây dựng nhà trẻ, trường mẫu giáo:
MĐXD: ≤30%; Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng; Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,6 lần; Chỉ giới xây dựng: Mặt trước trùng với chỉ giới đường đỏ tuyến đường tiếp giáp, các mặt còn lại lùi 4m so với ranh giới lô đất.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao thông:
Giao thông nội bộ: Quy hoạch các tuyến đường nội bộ, lộ giới từ 13,5m đến 18m kết nối với trục giao thông đối ngoại; Bên trong khu đất nhà chung cư bố trí các tuyến đường lộ giới 4m đến 6m kết nối nội bộ sân vườn;
Giao thông đối ngoại: Quy hoạch hệ thống giao thông, đấu nối với tuyến đường QL1D tại 1 điểm ở phía Đông.
Có thể bạn quan tâm:
Hỗ trợ 24/7
