Đúng Thời Điểm Để Chọn BĐS Tốt & Gía Rẻ - Tại Sao Bỏ Qua??
“Không dễ săn được Bất động sản tốt giá phải chăng, nếu bỏ qua giai đoạn này”
Giám đốc batdongsan.com.vn khu vực miền Nam ông Đinh Minh Tuấn cho rằng: Khi thị trường phục hồi, giá bất động sản (BĐS) sẽ tăng trở lại. Do vậy, thời điểm này chính là cơ hội tốt cho người có sẵn dòng tiền có thể “săn” cho mình những BĐS vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá tốt, mức chiết khấu cao.
Lãi suất ngân hàng đã giảm, cơ hội cho BĐS.
Từ đầu năm tới thời điểm hiện tại Chính phủ; bộ ngành và các địa phương liên tục có những động thái mạnh tay nhằm kích tích kinh tế, trong đó có thị trường BĐS. Theo báo cáo của Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính – BĐS Dat Xanh Services (DXS – FERI), tiêu điểm là việc NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần liên tiếp tính từ tháng 03 năm 2023, đưa mức lãi suất tái chiết khấu về 3,5%, lãi suất tái cấp vốn về 4,5%.
Lãi suất huy động hạ nhiệt sâu kéo dài theo lãi suất cho vay đang tiệm cận về mức đầu năm 2022. Lãi suất ưu đãi sản xuất kinh doanh đang được các ngân hàng chào với mức trung bình 6,5 – 7,5%/năm. Nhiều ngân hàng chào các khoản vay mới mua BĐS trong thời gian ưu đãi 7,5 – 8,5%, lãi suất thả nổi trung bình 11 – 12%.
Thông tin từ hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho thấy, đã có nhiều hơn các nhà đầu tư bắt đầu hành trình săn đất ở những khu vực vùng ven các thành phố lớn, các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hoá cao với mức giá được đánh giá là khá “hời”, còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai.
Tuy nhiên VARS cho rằng: Tiến trình phục hồi của thị trường chắc chắn sẽ tiếp tục phân hoá theo phân khúc và khu vực bởi khả năng hấp thụ khác nhau. Dự báo thị trường BĐS quý IV sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi với kết quả giao dịch được cải thiện rõ nét so với 03 quý trước do niềm tin nhà đầu tư đang được củng cố, lãi suất giảm, thị trường có nhiều hơn nguồn cung phù hợp.
Tuy nhiên sự phục hồi sẽ khó tăng trưởng đột biến trong ngắn hạn. Bởi do thị trường BĐS trải qua một khoảng thời gian dài bị bệnh chưa hồi sức hoàn toàn. Phục hồi chậm và chắc, từ từ làm quen với môi trường kinh doanh mới là chìa khoá giúp việc trở lại thành công.
Theo đó thị trường BĐS mới sẽ không phát triển nóng, chộp giật như quãng tăng trưởng trước mà sẽ phát triển theo hướng lành mạnh và bền vững. Thị trường sẽ diễn ra quá trình thanh lọc những khách hàng ra quyết định dựa trên cảm tính, lạm dụng đòn bẩy tài chính, giữ lại những khách hàng thực, có trình độ, kiến thức và hiểu biết về thị trường.
DXS cũng đưa ra nhận định sự phục hồi dự kiến bắt đầ từ thị trường nhà ở tại những đô thị lớn như Bình Dương, TP. HCM, Hà Nội, Cần Thơ sau đó dần phục hồi các đô thị vệ tinh lân cận.
Theo giám đốc batdongsan.com.vn ông Đinh Minh Tuấn cho hay: Nhu cầu thực đối với BĐS vẫn có và những chính sách tốt hỗ trợ thị trường đã tạo ra cú hích tương đối. Do đó, thời điểm khó khăn nhất của thị trường BĐS đã qua. Đồng thời thị trường có thể sẽ phục hồi vào giữa năm 2024.
Tuy nhiên khi thị trường phục hồi, giá BĐS sẽ tăng trở lại. Do vậy, thời điểm này chính là cơ hội tốt cho người có sẵn dòng tiền có thể “săn” cho mình những BĐS vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá tốt, mức chiết khấu cao. Nếu qua giai đoạn này, bước vào thời điểm phục hồi thì không dễ săn được BĐS tốt, giá rẻ.
Link nguồn: Nhịp sống thị trường
Có thể bạn quan tâm:
Hỗ trợ 24/7
