KDC Bờ Gò Xa, KP Trường Xuân Tây, Tam Quan Bắc, Hoài Nhơn
Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Bờ Gò Xa, Khu phố Trường Xuân Tây, phường Tam Quan Bắc
Địa điểm: Phường Tam Quan Bắc, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định.
Chủ đầu tư: UBND thị xã Hoài Nhơn.
Đại diện chủ đầu tư: Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất thị xã Hoài Nhơn.
Quy mô quy hoạch KDC Bờ Gò Xa, Tam Quan Bắc:
- Quy mô về diện tích: Diện tích khu đất khoảng 25.320,50m2 (2,53 ha).
- Quy mô về dân số: Bố trí đất ở cho khoảng 102lô x 3,6người≈367,00người.
(Theo văn bản số 6070/UBND-KT ngày 23/8/2023 của UBND tỉnh về việc kiểm soát dân số và khả năng đáp ứng hạ tầng, việc bố trí các loại hình căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng tại các đô thị, khu du lịch.)
Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch KDC Bờ Gò Xa, Tam Quan Bắc
Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Bờ Gò Xa, khu phố Trường Xuân Tây, phường Tam Quan Bắc là cần thiết, nhằm từng bước hoàn thiện cơ sở hạ tầng ở địa phương, đồng thời tạo quỹ đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất, giải quyết nhu cầu đất ở trên địa bàn thị xã.
Mục tiêu quy hoạch KDC Bờ Gò Xa, Tam Quan Bắc
- Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Bờ Gò Xa, khu phố Trường Xuân Tây, phường Tam Quan Bắc nhằm tổ chức không gian kiến trúc cho khu vực, tạo quỹ đất xây dựng thành khu phố đất ở, đất thương mại, dịch vụ có các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu ở của người dân, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa của thị xã.
- Kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội các dự án đã và đang triển khai trong khu vực quy hoạch với các khu vực lân cận theo hướng khu dân cư hiện đại và bền vững.
- Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch, lập các thủ tục về đất đai và thực hiện các bước chuẩn bị đầu tư xây dựng.
Vị trí, phạm vi ranh giới khu quy hoạch KDC Bờ Gò Xa, Tam Quan Bắc
- Vị trí Khu quy hoạch: Thuộc Khu phố Trường Xuân Tây, phường Tam Quan Bắc, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định. Có giới cận cụ thể như sau:
+ Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện trạng và đường Trần Quốc Toản;
+ Phía Tây: Giáp đất nuôi trồng thủy sản;
+ Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện trạng;
+ Phía Bắc: Giáp đường Nguyễn Thị Minh Khai.
Các quy định chủ yếu về hạ tầng kỹ thuật KDC Bờ Gò Xa, Tam Quan Bắc
San nền: San nền mặt bằng theo hướng từ Tây Nam sang Đông Bắc; cao độ nền khu vực được định hướng khống chế theo cao độ nền đường ĐT.638; cao độ thiết kế san nền cao nhất: +22.98m (Góc phía Tây), cao độ thiết kế san nền thấp nhất: +12.5m. (Góc Đông Bắc).
Thoát nước mặt: Xây dựng hệ thống mương hở cách ly dọc ranh mái taluy xung quanh có B=0,3-0,5m, kết cấu mương bằng bê tông hoặc đá xây. Cửa xả Đấu nối vào vị trí cửa xả hiện trạng phía Đông Bắc thoát về vùng ruộng trũng phía Đông.
Giao thông: Nhà máy kết nối bằng đường có bề rộng 6,5m (1,5-3,5-1,5m) thuộc Bãi chôn lấp chất thải rắn hiện trạng. Hệ thống đường giao thông nội bộ bên trong công trình được bố trí đến các hạng mục đảm bảo theo dây chuyền công nghệ xử lý, đồng thời đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy.
Cấp nước: Đấu nối từ hệ thống cấp nước sạch của khu vực tại vị trí nút giao đường ĐT.638 và ĐT.629, cách khu vực lập quy hoạch khoảng 850m. Tổng nhu cầu dùng nước sinh hoạt khoảng 52,5m3/ngày.đêm.
Cấp điện: Nguồn cung cấp cho khu quy hoạch được lấy từ đường dây 22kv hiện trạng đang cấp cho Bãi chôn lấp chất thải rắn hiện trạng. Vị trí đấu nối tại Khu điều hành Bãi chôn lấp CTR hiện trạng cách biên dự án khoảng 100m. Tổng nhu cầu sử dụng điện khoảng 490kW.
Thoát nước thải và xử lý môi trường: Nước thải phát sinh được thu gom và đưa xử lý đạt chuẩn tại khu xử lý nước thải đặt trong khu vực lập quy hoạch. Tổng lưu lượng nước thải sinh hoạt khoảng 42m3/ngày.đêm.
(Nhu cầu sử dụng nước, sử dụng điện phục vụ dây chuyền công nghệ xử lý chất thải rắn, Lưu lượng nước thải phát sinh trong quá trình xử lý chất thải rắn, vị trí đặt nhà máy xử lý nước thải, vị trí nguồn tiếp nhận nước thải sau khi xử lý sẽ được xác định cụ thể sau khi đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có công nghệ xử lý chất thải rắn sinh hoạt được lựa chọn kèm theo). Link nguồn
VỊ TRÍ:
Có thể bạn quan tâm:
Hỗ trợ 24/7
