Khu đô thị mới (KĐT) Long Vân 2, TP. Quy Nhơn, Bình Định

kđt mới long vân 2 tp quy nhơn

Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Long Vân 2, Phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Ngày 12/06/2024, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2073/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Long Vân 2, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, cụ thể sau: Khu đất lập quy hoạch chi tiết thuộc phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, quy mô lập diện tích lập quy hoạch: 357.327,77 (khoảng 35,7hecta). Quy hoạch xây dựng Khu đô thị mới hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Cụ thể hoá quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Long Vân, TP. Quy Nhơn. Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới bao gồm các công trình:
♦ Khu nhà ở thấp tầng: Liên kế - Biệt Thự;

♦ Xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh;

♦ Xây dựng nhà ở xã hội; Xây dựng các công trình dịch vụ xã hội đô thị đảm bảo cung cấp các tiện tích thiết yếu cho cư dân trong và ngoài khu đô thị.

Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, thực hiện dự án đầu tư xây dựng.

Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Long Vân 2, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch: Khu đất lập quy hoạch chi tiết thuộc phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định có giới cận như sau:

Phía Đông & Phía Tây: Giáp đất dân cư hiện trạng;

Phía Nam: Giáp đất ở mới OQH-09 và đất dân cư hiện trạng;

Phía Bắc: Giáp đất công cộng và dất dân cư hiện trạng.

Tính chất, chức năng lập quy hoạch và Quy hoạch sử dụng đất KĐT mới Long Vân 2:
Quy hoạch xây dựng khu đô thị hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Cụ thể hoá quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Long Vân, TP. Quy Nhơn.

Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới bao gồm các công trình: Khu nhà ở Thấp tầng (Liền kế - Biệt Thự); Xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh; Xây dựng nhà ở xã hội; Xây dựng các công trình dịch vụ xã hội đô thị đảm bảo cung cấp các tiện ích thiết yếu cho cư dân trong và ngoài Khu đô thị.

Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch theo quy định.

kđt mới long vân 2 quy nhơn

Các chỉ tiêu Quy hoạch – Kiến trúc KĐT mới Long Vân 2: Quy mô dân số quy hoạch: khoảng 4.886 người.
- Đất ở xây dựng nhà liền kề và đất ở xây dựng khu tái định cư: Mật độ xây dựng tối đa: 90%; Tầng cao xây dựng tối đa: 4 tầng; Hệ số sử dụng đất tối đa: 3,6 lần.
Đất ở xây dựng nhà biệt thự: Mật độ xây dựng tối đa: 60%; Tầng cao xây dựng tối đa: 3 tầng; Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,8 lần.
- Đất ở xây dựng nhà chung cư xã hội: Các chỉ tiêu quy hoạch về mật độ xây dựng, tầng cao xây dựng và hệ số sử dụng đất sẽ được xem xét cụ thể trong bước triển khai dự án nhà ở xã hội, đảm bảo tuân thủ theo quy định tại QCVN 01:2021/BXD và các quy hoạch cấp trên có liên quan được phê duyệt.

- Đất giáo dục: Mật độ xây dựng khoảng 40%; Tầng cao xây dựng khoảng 03 tầng; Hệ số sử dụng đất khoảng 1,2 lần.
Đất công trình công cộng: Mật độ xây dựng khoảng 40%; Tầng cao xây dựng khoảng 02 tầng; Hệ số sử dụng đất khoảng 0,8 lần.
- Đất công viên, cây xanh: Mật độ xây dựng tối đa: 5%; Tầng cao xây dựng tối đa: 01 tầng.
- Đất hạ tầng kỹ thuật (công trình XLNT): Mật độ xây dựng tối đa: 40%; Tầng cao xây dựng tối đa: 01 tầng.

Quy hoạch hệ thống hậ tầng kỹ thuật Giao thông KĐT mới Long Vân 2:
Quy hoạch tuyến đường N15 lộ giới 30m và đường N11 lộ giới 37m kết nối với đường QL.1A ở phía Tây và đường Hùng Vương ở phía Bắc.

Tổ chức các tuyến đường giao thông nội bộ trong khu quy hoạch có lộ giới từ 12m - 20,5m kết nối các khu chức năng.

khu đô thị long vân quy nhơn