Đất Nền Nhà ở Khu Đô Thị Phúc Gia Tân QL1A, Tx. Hoài Nhơn

nhà phố biệt thự kđt phúc gia tân hoài nhơn

nhà phố phúc gia tân hoài nhơn

Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Phúc Gia Tân

Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Phúc Gia Tân.

Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng KĐT Phúc Gia Tân:

Khu vực lập quy hoạch thuộc phường Hoài Tân, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định, có giới cận cụ thể như sau:

Phía Bắc: Giáp Nhà ông Bông; Phía Nam: Giáp Cống ông Giáp (tổ 1, Kp1, phường Bồng Sơn);

Phía Đông: Giáp đường sắt Bắc – Nam; Phía Tây: Giáp dân cư hiện hữu.

Quy mô diện tích lập quy hoạch: 4,2ha.

Tính chất mục tiêu quy hoạch KĐT Phúc Gia Tân:

Cụ thể hoá đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2035 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2185/QĐ-UBND ngày 27/6/2019;

Quy hoạch xây dựng khu dân cư mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật đảm bảo kết nối với khu vực xung quanh, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, đòng thời chỉnh trang và tạo cảnh quan kiến trúc hài hoà, góp phân thúc đẩy phát triển Kinh tế - Xã hội tại khu vực đô thị Hoài Tân – Bồng Sơn.

Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch và triển khai dự án đầu tư.

Quy hoạch sử dụng đất và Các chỉ tiêu Quy hoạch – Kiến trúc KĐT Phúc Gia Tân

KĐT PGT hoài nhơn bình định

Quy mô dân số dự kiến: 748 người;

Đất ở liền kề: Tổng số căn nhà 187 căn; Mật độ xây dựng 66 – 100%; Tầng cao xây dựng tối đa: 06 tầng (thống nhất theo từng lô theo quy định quản lý quy hoạch xây dựng);

Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng mặt trước của lô đất trùng với chỉ giới đường đỏ các trục đường; Chỉ giới xây dựng mặt sau của lô đất lùi 0,75m so với ranh giới lô đất đối với các day lô đối lưng nhau;

Hệ số sử dụng đất tối đa: 5,06 lần.

Đất cây xanh công cộng: Mật độ xây dựng 5%; Tầng cao xây dựng: 01 tầng; Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,05 lần.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao thông KĐT Phúc Gia Tân:

Đường giao thông đối ngoại: Đấu nối với đường Quang Trung hiện hữu ở phía Tây tại 02 vị trí tuyến đường ĐS1 có lộ giới 10m (1,5m - 7,0m – 1,5m), tuyến đường ĐS2 có lộ giới 9m (1,0m – 7,0m – 1,0m).

Đường giao thông đối nội: Xây dựng các tuyến đường nội bộ đảm bảo lưu thông trong khu dân cư có lộ giới đường như sau: Đường DDS3 có lộ giới giới 11m (2,0m – 7,0m – 2,0m), đường ĐS4 có lộ giới 16m (4,0m – 9,0m – 3,0m);

Kết cấu: Mặt đường bê tông nhựa.

đất nền hoài tân - bồng sơn