Khu Dân Cư (KDC) Ánh Việt, Phường Quang Trung, TP. Quy Nhơn
Quyết định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Ánh Việt, phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn.
Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Ánh Việt, phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn.
Vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch dự án Khu dân cư Ánh Việt: Thuộc phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn, Bình Định, có giới cận như sau:
Phía Đông: Giáp Khu dân cư hiện trạng;
Phía Tây: Giáp đại đội trinh sát và Khu dân cư hiện trạng;
Phía Nam: Giáp đất đồi núi;
Phía Bắc: Giáp Quốc lộ 1D.
Tổng quy mô diện tích khoảng: 3,25 hecta.
Tính chất và mục tiêu quy hoạch dự án Khu dân cư Ánh Việt:
Cụ thể hoá quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 12 phường nội thành phố Quy Nhơn, Bình Định và chủ trương đầu tư của dự án đã được phê duyệt.
Quy hoạch xây dựng mới khu dân cư hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan; Đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; Hình thành các công trình nhà ở với kiến trúc và kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt và phù hợp với tình hình phát triển Kinh tế - Xã hội hiện nay và trong tương lai.
Làm cơ sở để quản lý quy hoạch và thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch theo quy định.
Quy hoạch sử dụng đất; Các chỉ tiêu quy hoạch – Kiến trúc Khu dân cư Ánh Việt:
Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.670 người
▸Đất ở liền kề: Tầng cao 04 tầng, mật độ xây dựng tối đa theo QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng.
▸Đất nhà ở chung cư thương mại: Tổng số căn hộ khoảng 304 căn, tầng cao tối đa 21 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60,37%, hệ số sử dụng đất tối đa 7,9 lần.
▸Đất nhà ở chung cư xã hội: Tổng số căn hộ khoảng 91 căn, tầng cao tối đa 09 tầng, mật độ xây dựng tối đa 28.66%, hệ số sử dụng đất tối đa 3,01 lần.
▸Đất giáo dục (trường mẫu giáo): Mật độ xây dựng tối đa 40%. Tầng cao xây dựng tối đa 03 tầng. Hệ số sử dụng đất 1,2 lần.
▸Cây xanh sử dụng công cộng: Mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao 01 tầng, hệ số sử dụng đất 0,05 lần.
Nhà đầu tư có trách nhiệm triển khai hoàn thiện, đồng bộ kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao thông KDC Ánh Việt:
Đấu nối với Quốc lộ 1D tại Km6+489 (lối vào hiện trạng) bằng tuyến đường lộ giới 20,0m (4,0m-12,0m-4,0m). Quy hoạch các tuyến đường nội bộ, lộ giới 14m (3,5m-7,0m-3,5m).
Có thể bạn quan tâm:
Hỗ trợ 24/7
