Dòng Vốn Từ Nhà Đầu Tư Cho Loại Hình BĐS Nào Thời Gian Tới
Một nhóm nhà đầu tư (NĐT) này cũng nhận ra sự cần thiết phải đa dạng hóa các chiến lược triển khai để bù đắp cho sự cạnh tranh tài sản BĐS ngày càng khốc liệt.
Theo JLL Việt Nam, đầu tư vào BĐS Châu Á Thái Bình Dương để tiếp tục quỹ đạo tăng trưởng mặc dù áp lực cạnh tranh ngày càng lớn. NĐT vẫn đang tự tin với BĐS Châu Á Thái Bình Dương, nhưng mức độ cạnh tranh cao sẽ là một thách tức lớn hơn cho các NĐT trong năm 2022 trong quá trình triển khai vốn. Theo dữ liệu và phân tích được công bố trên Phong vũ biểu Tâm lý NĐT 2022 (Investor Sentiment Barometer 2022) của JLL, 82% NĐT nhận định cạnh tranh BĐS là thách thức đáng kể trong những chiến lược đầu tư trong năm 2022.
Theo khảo sát của JLL 09 trong 10 NĐT kỳ vọng sẽ tăng vốn vào BĐS Châu Á Thái Bình Dương trong năm 2022. Một nhóm NĐT cũng nhận ra sự cần thiết phải đa dạng hóa các chiến lược triển khai để bù đắp cho sự cạnh tranh tài sản BĐS ngày càng khốc liệt.
Đại diện JLL cho rằng: cạnh tranh BĐS nổi lên như một trong những chủ đề xác định cho thị trường BĐS cho thương mại Châu Á Thái Bình Dương trong năm 2022. Bất chấp sự biến động ngày càng lớn trên thị trường chứng khoán toàn cầu, nhận thấy sự cạnh tranh ngày càng gia tăng đối với tài sản BĐS và sự khan hiếm sản phẩm dẫn đến việc nhiều NĐT tập trung vào các giao dịch nền tảng và M&A.
LOGISTICS ĐƯỢC THU HÚT DÒNG VỐN LỚN TỪ NHÀ ĐẦU TƯ
Logistics sẽ tiếp tục thu hút một lượng vốn đáng kể hơn trong năm 2022, 09 trong 10 NĐT được khảo sát có kế hoạch tăng mức đầu tư năm 2022 vào lĩnh vực này so với mức đầu tư ở năm 2021. Tài sản đa gia đình được đánh giá là lĩnh vực hấp dẫn thứ 02 sau Logistics. Trong khi có ít cơ hội đầu tư ngoài Nhật Bản, kết quả khảo sát cho thấy nhu cầu đầu tư ngày càng tăng đối với tài sản đa gia đình. 07 trong 10 NĐT muốn tăng tỷ lệ đầu tư. Lĩnh vực văn phòng vẫn là lĩnh vực cốt lõi đối với nhiều NĐT, 06 trong 10 NĐT được khảo sát dự định tăng đầu tư vào lĩnh vực văn phòng trong năm 2022.
Cũng theo phân tích của JLL, nhiều NĐT cũng có kế hoạch đa dạng hóa trên các ngành nghề và triển khai vốn, với các tài sản trong lĩnh vực Logistics, đa gia đình Multifamily, văn phòng và các lĩnh vực thay thế được xác định là mục tiêu đầu tư. Về mặc địa lý, các NĐT coi Hàn Quốc, Úc và Nhật Bản là những khu vực đầu tư hàng đầu.
KHU CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG BIỂN - TAKASHI OCEAN SUITE KỲ CO
Theo JLL để giải quyết tình trạng cạnh tranh về tài sản BĐS nhiều NĐT đang xem xét lại các chiến lược và mức độ chấp nhận rủi ro của mình. Sự sôi động của thị trường BĐS trong những năm gần đây, cùng với môi trường đầu tư cạnh tranh và nhu cầu triển khai vốn tiềm năng dẫn đến việc các NĐT tập trung nhiều hơn vào các chiến lược đầu tư cốt lõi, 52% người được khảo sát ủng hộ ý kiến này và 53% ủng hộ chiến lược gia tăng giá trị. Đồng thời gần 60% NĐT sẽ tập trung nguồn lực bằng hoặc nhiều hơn cho các giao dịch đầu tư nền tảng hoặc cổ phiếu để bổ sung vào các chiến lược đầu tư trực tiếp.
Cũng đơn vị này đã khảo sát 37 NĐT hàng đầu thế giới và khu vực với tổng tài sản được quản lý (AUM) trên 2.0 ngìn tỷ USD về ý định đầu tư, chiến lược và triển vọng chung của các NĐT trong năm 2022. Hầu hết người trả lời khảo sát là các nhà quản lý BĐS hoặc vốn cổ phần tư nhân 74% đại diện cho một số NĐT BĐS và quản lý tài sản lớn nhất thế giới.
Có thể bạn quan tâm:
Hỗ trợ 24/7
