Hội Nghị Tín Dụng BĐS – Dòng Tiền Lớn Đang Chờ Cơ Hội Đầu Tư
Nhiều “ông lớn” Bất Động Sản (BĐS) Vingroup, Sun Group, Hưng Thịnh, Novaland…cùng nhau tham dự Hội nghị về tín dụng BĐS vào ngày 08/02/2023 của Ngân Hàng Nhà Nước (NHNN).
Tham dự Hội nghị về tín dụng BĐS sáng nay ngày 08/02 của NHNN có BĐS Vingroup (CTCP Tập đoàn Vingroup), Sun Group (CTCP tập đoàng Mặt Trời), CTCP Hưng Thịnh Land, CTCP Him Lam, Novaland (CTCP đầu tư địa ốc Nova)…
Sáng ngày 08/02 NHNN tổ chức Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực BĐS. Tham dự Hội nghị có đại diện Bộ Xây dựng, VNREA (Hiệp hội BĐS Việt Nam), HoRea (Hiệp hội BĐS TP. HCM) và đại diện 20 doanh nghiệp BĐS. Trong đó có Vingroup (CTCP Tập đoàn Vingroup), Sun Group (CTCP tập đoàn Mặt Trời), CTCP Hưng Thịnh Land, CTCP Him Lam, Novaland (CTCP đầu tư địa ốc Nova), BWID (CTCP Phát triển Công nghiệp BW)…
Theo giới phân tích, đây là cuộc họp rất quan trong với doanh nghiệp cũng như toàn thị trường BĐS. Thị trường BĐS đang “nín thở” chờ các tín hiệu tích cực sau cuộc họp này.
Theo như Chủ tịch Tập đoàn CEO Group Đoàn Văn Bình đánh giá: “Tôi cho rằng cuộc họp thực sự rất tốt trong bối cảnh hiện tại. Bộ xây dựng họp cùng NHNN và những doanh nghiệp BĐS, tổ chức tín dụng để tháo gỡ khó khăn cho hoạt động sản xuất kinh doanh là thực sự cần thiết.”
Trao đổi ngay tại cuộc họp Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM ông Lê Hoàng Châu cũng cho rằng: tín dụng BĐS là vấn đề cấp thiết, cần phải được tháo gỡ. Ông Châu hy vọng sau cuộc họp này sẽ có các giải pháp thật hiệu quả tránh tình trạng doanh nghiệp không thể tiếp cận được tới nguồn vốn tín dụng, khó khăn phải giải thể hàng loạt.
Được biết ngay trong cuộc họp Chủ tịch HĐQT Vinhomes ông Phạm Thiếu Hoa cũng đã đề xuất NHNN: nên xem xét những dự án có đầy đủ cơ sở pháp lý thì nên duy trì tỷ lệ tài sản đảm bảo như các khoản vay thông thường trong bối cảnh thị trường đang gặp nhiều khó khăn.
Bên cạnh đó, bà Đỗ Thị Phương Lan Phụ trách dự án cấu trúc cho CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc NoVa (Novaland, mã: NVL) đề nghị NHNN xem xét cho các tập đoàng BĐS được tái cấu trúc nợ, giãn nơn.
Về vấn đề trái phiếu BĐS, Phó Chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh kiêm Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Land cho rằng trong bối cảnh hiện nay, các trái chủ đang rất lo ngại về việc các doanh nghiệp có tồn tại được hay không, có bán được sản phẩm không…vì vậy đề xuất NHNN nới lỏng "Room" và cơ cấu lại nhóm nợ.
Đối với lĩnh vực BĐS Nghỉ dưỡng, Chủ tịch HĐQT CTCP tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) ông Đặng Minh Trường cho rằng: hiện nay BĐS nghỉ dưỡng cũng coi là ngành không khuyến khích nên rất khó để tiếp cận vốn vay, thậm chí lãi suất lên đến 14-17%, chi phí tài chính cao thì hiệu quả hoạt động không có. Trong khi đó BĐS du lịch không chỉ có xây mỗi nhà, còn có xây dựng cơ sở hạ tầng đi kèm, có những công trình điểm nhấn và nó nằm trong quá trình đầu tư dài hạn.
Được biết hiện nay những doanh nghiệp BĐS đang ngóng chờ những giải pháp cụ thể của NHNN. Đây cũng là góc sáng trong bức tranh khá u ám của BĐS trong năm 2023.
Dòng tiền lớn đang chờ đợi cơ hội đầu tư
Theo Colliers Việt Nam cho biết trên toàn cầu, các Ngân hàng trung ương sẽ tiếp tục tăng lãi suất để đối phó lạm phát, mặc dù tốc độ tăng năm nay dự kiến chậm hơn. Lạm phát dai dẳng, ngoài việc khiến giá cả hàng hoá tăng cao, gián đoạn chuỗi cung ứng và cản trở sự phục hồi của nhu cầu nội địa còn làm các đồng tiền châu Á suy yếu so với USD. Điều này làm giảm giá BĐS trong khu vực khi tính theo đồng USD, từ đó có thể thúc đẩy các giao dịch đang đình trệ.
Tình hình kinh tế trì trệ ở Hoa Kỳ và khu vực đồng Euro do suy thoái kinh tế toàn cầu gây áp lực nhu cầu bên ngoài đối với BĐS châu Á – Thái Bình Dương. Tuy vậy, những cơn gió ngược ở Hoa Kỳ và châu Âu khiến các thị trường châu Á – Thái Bình Dương trở thành kênh trú ẩn tương đối an toàn cho các khoản đầu tư BĐS.
Cũng theo vị chuyên gia đến từ Colliers Việt Nam, nhóm tài sản tiếp theo nằm trong tầm ngắm của nhà đầu tư là nhà ở và căn hộ dịch vụ, đặc biệt là những loại hình phục vụ nhu cầu ở thực của người lao động, chuyên gia và nhân sự nước ngoài di cư đến Việt Nam và các cụm công nghiệp trong nước.
Bên cạnh đó, một phân khúc khác đáng được chú ý trong năm 2023 là BĐS nghỉ dưỡng, khi Việt Nam đang nỗ lực tận dụng phục hồi của nhu cầu du lịch và nghỉ dưỡng từ khách du lịch trong nước và quốc tế sau dịch, ông David Jackson nhận định.
Có thể bạn quan tâm:
Hỗ trợ 24/7
