Nhà ở Xã Hội (NOXH) Bông Hồng, P. Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn
Quyết định về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Nhà ở xã hội Bông Hồng, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn.
Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Nhà ở xã hội Bông Hồng phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn.
Phạm vi và ranh giới Quy hoạch xây dựng:
Khu vực lập quy hoạch chi tiết thuộc Khu vực 3, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn có gới cận:
▹Phía Đông: Giáp đường hiện trạng.
▹Phía Tây: Giáp hẻm đường La Văn Tiến hiện trạng.
▹Phía Nam: Giáp Khu dân cư hiện trạng.
▹Phía Bắc: Giáp Khu dân cư hiện trạng.
Diện tích quy hoạch: 28.602,4m2 (2,86ha).
Tính chất và mục tiêu quy hoạch:
Quy hoạch xây dựng khu chung cư nhà ở xã hội nhằm cụ thể kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh và đồ án quy hoạch phân khu 12 phường nội thành đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1674/QĐ-UBND ngày 06/06/2020, giải quyết nhu cầu nhà ở và thực hiện cải tạo, chỉnh trang đô thị;
Xác định cụ thể diện tích đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội; Diện tích nhà ở thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư;
Bố trí quỹ đất tái định cư, đất xây dựng công trình thương mại dịch vụ (văn phòng) và phần chuyển giao cho nhà nước. Làm cơ sở để quản lý xây dựng theo quy hoạch và triển khai các dự án đầu tư.
Quy hoạch sử dụng đất:
Các chỉ tiêu quy hoạch – Kiến trúc:
▹Quy mô dân số: Khoảng 2.156 người.
Đất chung cư nhà ở xã hội Bông Hồng:
▹Số lượng: Khoảng 800 căn – MĐXD: ≤ 55% - Tầng cao: 22 tầng (chưa tính tầng tum, kỹ thuật).
▹Hệ số sử dụng đất tối đa: 12,1 lần. Chỉ giới xây dựng đường ĐS2 và đường hẻm La Văn Tiến lùi 6m so với chỉ giới đường đỏ. Chỉ giới xây dựng các cạnh còn lại lùi 3,5m. Giải pháp thiết kế xây dựng công trình chung cư nhà ở xã hội phải đảm bảo chỗ đậu xe của chung cư theo quy định.
Đất ở tái định cư:
▹Số lượng: 16 lô – Diện tích các lô: 55 – 75m2/lô – MĐXD: 100% - Tầng cao: 04 tầng
▹Chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ.
Đất ở liên kế thương mại:
▹Tổng số lô đất ở liên kế thương mại: 58 lô. Mẫu nhà thống nhất chung cho toàn dãy phố.
▹Diện tích các lô: 87 – 123m2/lô – Tầng cao: 04 tầng – MĐXD: ≤ 90%, mật độ xây dựng cụ thể của từng lô đất theo quy định của QCVN 01:2019/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.
▹Chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ.
Đất dịch vụ văn phòng:
▹MĐXD: ≤ 70% - Tầng cao: ≤ 10 tầng – Hệ số sử dụng đất tối đa 13 lần.
▹Chỉ giới xây dựng: Lùi vào tối thiểu 2m so với chỉ giới đường đỏ.
Giao Thông: Quy hoạch các tuyến đường có lộ giới 19,5m (4,5m – 15m), 16,5m (6m – 7m – 3,5m), 13m (3m – 7m – 3m) kết nối các khu chức năng trong khu vực quy hoạch.
Có thể bạn quan tâm:
Hỗ trợ 24/7
