Nhà ở Xã Hội, Bến Xe Khách, Xe Tải, P. Bồng Sơn, Hoài Nhơn

nhà ở xã hội ven sông lại giang bồng sơn

Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư, nhà ở xã hội, bến xe khách và bến xe tải Bồng Sơn, Hoài Nhơn.

Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng: Thuộc khu phố Phụ Đức, phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn. Ranh giới cụ thể sau:

Phía Đông: Giáp quốc lộ 1A mới;

Phía Tây: Giáp nhà máy nước sạch Bồng Sơn và khu xử lý nước thải Cụm công nghiệp Bồng Sơn;

Phía Nam: Giáp Kênh Lại Giang;

Phía Bắc: Giáp cụm công nghiệp Bồng Sơn.

Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 12,49ha.

Quy hoạch sử dụng đất; Tính chất và mục tiêu quy hoạch NOXH, bến xe khách, bến xe tải Bồng Sơn, Hoài nhơn:

Cụ thể hoá đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2035 được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt tại Quyết định số 2185/QĐ-UBND ngày 27/06/2019;

Chỉnh trang đô thị, khai thác hiệu quả sử dụng đất, kiểm soát phát triển không gian kiến trúc, nâng cao chất lượng cảnh quan đô thị theo hướng hiện đại, có đặc trưng riêng;

Đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối (bến xe loại II), hoàn chỉnh cơ sở vật chất, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội cho địa phương;

Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch và triển khai dự án đầu tư.

nhà ở xã hội bồng sơn

bến xe bồng sơn hoài nhơn

đất tái định cư phường bồng sơn hoài nhơn

Chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc NOXH, bến xe khách, bến xe tải Bồng Sơn, Hoài nhơn:

Đất nhà ở xã hội: MĐXD tối đa 90%; Tầng cao xây dựng 01 – 02 tầng; Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng phía trước trùng với chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng phía sau lùi vào 1,5m so với ranh giới lô đất; Hệ số sử dụng đất tối đa: 02 lần.

Đất nhà ở thương mại và tái định cư: MĐXD tối đa 80%; Tầng cao xây dựng 01 – 06 tầng; Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng phía trước trùng với chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng phía sau lùi vào 2,0m so với ranh giới lô đất; Hệ số sử dụng đất tối đa: 4,8 lần.

Đất công trình công cộng, thương mại dịch vụ: MĐXD tối đa 40%; Số tầng xây dựng tối đa 03 tầng; Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ tối thiểu 6m; Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,2 lần.

Đất xây dựng bến xe: MĐXD công trình tối đa 15%; Số tầng xây dựng tối đa 03 tầng; Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ tối thiểu 6m; Hệ số sử dụng đất tối đa 0,45 lần.

Chuẩn bị kỹ thuật giao thông:

Giao thông đối ngoại: Đường trục chính ĐS1 đấu nối với đường Quốc Lộ 1A có lộ giới 26m (4,0m – 8,0m – 2,0m – 8,0m – 4,0m);

Đường giao thông đối nội: Gồm các tuyến đường nội bộ trong khu vực có lộ giới: Đường 12m (3,0m – 6,0m – 3,0m); Đường 14m (3,5m – 7,0m – 3,5m); Đường 16m (4,0m – 8,0m – 4,0m); Đường 16,5 (3,0m – 10,5m – 3,0m).

Kết cấu mặt đường: Bê tông nhựa.

quy hoạch noxh bồng sơn