Phê Duyệt Điều Chỉnh Quy Hoạch Cụm Công Nghiệp Bình Nghi
Tên đồ án: Điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Bình Nghi, xã Bình Nghi, huyện Tây sơn.
Phạm vi, ranh giới và quy mô diện tích quy hoạch: Khu vực điều chỉnh, mở rộng quy hoạch thuộc xã Bình Nghi, huyện Tây Sơn, có giới cận:
▹Phía Đông: Giáp đất sản xuất;
▹Phía Tây: Giáp đường bê tông hiện trạng;
▹Phía Nam: Giáp đất sản xuất;
▹Phía Bắc: Giáp cụm công nghiệp hiện hữu.
Tổng quy mô diện tích cụm công nghiệp sau khi điều chỉnh, mở rộng: Khoảng 73,7ha (trong đó: diện tích mở rộng khoảng 50ha).
Tính chất, chức năng và mục tiêu quy hoạch cụm công nghiệp Bình Nghi:
▹Quy hoạch mở rộng Cụm công nghiệp Bình Nghi, nhằm phục vụ kêu gọi thu hút đầu tư các ngành nghề: Sản xuất, chế biến thực phẩm; chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa, sản xuất, sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu tết bện; sản xuất vật liệu xây dựng; sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác; sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn và máy móc, thiết bị; sản xuất sản phẩm điện tử; sản xuất thiết bị điện; sản xuất giường, tủ, bàn, ghế, các dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp.
▹Quy hoạch, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ phần diện tích mở rộng cụm công nghiệp đồng bộ, hiện đại, đảm bảo cảnh quan, môi trường; kết nối đồng bộ về quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật với cụm công nghiệp hiện hữu và khu vực lân cận.
▹Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch theo quy định.
Nội dung điều chỉnh:
❶ Quy hoạch sử dụng đất:
- Đối với cụm công nghiệp hiện trạng (diện tích 23,7ha):
▹Điều chỉnh vị trí khu nhà điều hành và khu chức năng hạ tầng kỹ thuật đầu mối (Trạm xử lý nước thải và khu xử lý chất thải rắn) về phía khu đất mở rộng cụm công nghiệp Bình Nghi, đồng thời điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất khu vực này thành chức năng đất sản xuất công nghiệp.
▹Điều chỉnh chức năng đất hành lang tuyến điện (đi cắt qua các khu đất sản xuất công nghiệp có ký hiệu CN-03, CN-05, CN-06) sang chức năng đất sản xuất công nghiệp.
▹Đối với cụm công nghiệp phần mở rộng (diện tích khoảng 50ha): Quy hoạch các khu chức năng đất sản xuất công nghiệp, khu nhà điều hành, bãi đậu xe, khu hạ tầng kỹ thuật đầu mối (bao gồm: Trạm xử lý nước thải, và khu trung chuyển chất thải rắn).
❷ Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:
-Các lô đất sản xuất: Phạm vi ranh giới của các dự án sẽ được xem xét chấp thuận theo nhu cầu thực tế của từng dự án, đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch.
▹Mật độ xây dựng: ≤ 60%; Tầng cao xây dựng: ≤ 05 tầng; Chỉ giới xây dựng: Lùi vào tối thiểu 6m so với ranh giới lô đất; Tỷ lệ đất trồng cây xanh trong các lô đất xây dựng nhà máy: ≥ 20%.
-Khu nhà điều hành:
▹Mật độ xây dựng: ≤ 40%; Tầng cao xây dựng: ≤ 05 tầng; Chỉ giới xây dựng: Lùi vào tối thiểu 4m so với ranh giới lô đất.
-Khu xử lý nước thải và Khu trung chuyển chất thải rắn:
▹Mật độ xây dựng: ≤ 60%; Tầng cao xây dựng tối đa: 01 tầng; Chỉ giới xây dựng: Lùi vào tối thiểu 4m so với ranh giới lô đất.
❸ Giao thông:
-Giao thông nội bộ: Quy hoạch hệ thống đường giao thông trong cụm công nghiệp có lộ giới từ 16m đến 20m kết nối các khu chức năng.
-Giao thông đối ngoại: Có tuyến đường tránh phía Nam thị trấn Phú Phong cắt ngang qua phạm vi ranh giới cụm công nghiệp phần mở rộng theo hướng Đông – Tây; Tổ chức đấu nối giữa khu quy hoạch với tuyến đường tranh tại 02 vị trí.
Có thể bạn quan tâm:
Hỗ trợ 24/7
