Quyết Định Quy Hoạch Xây Dựng Xã Mỹ Lộc, Phù Mỹ, Bình Định
Tên đồ án: Quy hoạch chung xây dựng xã Mỹ Lộc, huyện Phù Mỹ, đến năm 2035
Vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch:
Vị trí, phạm vi ranh giới lập quy hoạch: Bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của xã Mỹ Lộc, huyện Phù Mỹ, có giới cận như sau:
Phía Đông: Giáp xã Mỹ Châu và thị trấn Bình Dương;
Phía Tây: Giáp xã Ân Tường Đông, huyện Hoài Ân;
Phía Nam: Giáp xã Mỹ Phong, Mỹ Trinh;
Phía Bắc: Giáp xã Mỹ Châu.
Quy mô lập quy hoạch: Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 3.680,07ha; Quy mô dân số hiện trạng năm 2022 khoảng 6.794, dự báo đến năm 2030 khoảng 6.900 người và năm 2035 khoảng 7.000 người.
Tính chất, mục tiêu Quy hoạch xã Mỹ Lộc, huyện Phù Mỹ:
Cụ thể hoá Quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Mỹ năm 2035 được UBND tỉnh phê duyệt; xã Mỹ Lộc thuộc phân vùng I theo phân vùng phát triển của đồ án Quy Hoạch xây dựng vùng huyện Phù Mỹ đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050; Là vùng phát triển đô thị, nông nghiệp và du lịch sinh thái.
Là xã thuộc hành lang kinh tế QL.1A, phát triển nông lâm nghiệp, Dịch vụ - Thương mại kết nối từ thị trấn Bình Dương, xã Mỹ Lợi đầm Trầm Ổ; Tổ chức không gian tổng thể các khu chức năng, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, kết nối đồng bộ với thị trấn Bình Dương, xác lập quỹ đất, đảm bảo hiệu quả sử dụng đất gắn với bảo vệ môi trường, rà soát bổ sung các chỉ tiêu theo quy định của Bộ tiêu chí xã Nông thôn mới giai đoạn 2021-2025 được UBND tỉnh ban hành tại Quyết định số 2224/QĐ-UBND ngày 16/07/2022, phù hợp với tiềm năng, động lực phát triển Kinh tế - Xã hội của địa phương.
Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, triển khai các đồ án quy hoạch chi tiết, thực hiện các dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
Các động lực phát triển chính: Phát huy các lợi thế về vị trí: Là xã nằm trong vùng phát triển đô thị, nông nghiệp và du lịch sinh thái; Có nhiều tuyến giao thông huyết mạch đi qua và tiếp giáp thị trấn Bình Dương (đô thị Bình Dương là trung tâm đô thị của phân vùng I) về phía Đông của xã, có điều kiện phát triển không gian đô thị, phát triển Thương mại – Dịch vụ; cảnh quan hấp dẫn, sở hữu các giá trị tự nhiên và đa dạng sinh học, nhiều dư địa cho phát triển của loại hình du lịch.
Định hướng cơ cấu kinh tế chuyển dịch từ sản xuất nông nghiệp sang công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp gắn kết với phát triển Thương mại – Dịch vụ, du lịch sinh thái, trải nghiệm. Cụ thể:
▸Giai đoạn 2023 - 2030: Nông nghiệp và lâm nghiệp chiếm vai trò chủ đạo, từng bước dịch chuyển cơ cấu sang công nghiệp và Thương mại – Dịch vụ.
▸Giai đoạn 2030 - 2035: Xác định công nghiệp là ngành kinh tế chủ đạo của xã; ưu tiên phát triển công nghiệp ứng dụng công nghệ cao, công nghiệp chế biến, phát triển đô thị, Thương mại – Dịch vụ và du lịch sinh thái, trải nghiệm.
Quy hoạc khu dân cư Mỹ Lộc, Phù Mỹ: Tổng quy mô diện tích các khu dân cư khoảng 538ha, cụ thể:
Khu dân cư trung tâm xã Mỹ Lộc:
▸Bao gồm khu vực trung tâm xã hiện hữu, quy hoạch mở rộng về hai bên QL.1A thuộc các thôn: Vạn Phú, Tân Lộc, Nghĩa Lộc: Là khu trung tâm hành chính công cộng, tập trung các công trình: Trụ sở Đảng uỷ, HĐND, UBND xã và các công trình dịch vụ xã hội, diện tích khoảng 132ha.
▸Khu dân cư số 1: Khu dân cư hiện hữu, cải tạo, chỉnh trang và quy hoạch mở rộng ở phía Bắc thôn Vạn Định và 1 phần thôn Vạn Phú xã Mỹ Lộc; bao gồm các công trình văn hoá thể dục và giải trí, diện tích khoảng 110ha.
▸Khu dân cư số 2: Khu dân cư hiện hữu, cải tạo, chỉnh trang và quy hoạch mở rộng, kết nối với thị trấn Bình Dương thuộc thôn An Bão và 1 phần thôn Nghĩa Lộc; Phát triển trên trục tuyến đường QL.1A, các đường trục xã và các tuyến kết nối thị trấn Bình Dương, diện tích khoảng 108ha.
▸Khu dân cư số 3: Khu dân cư hiện hữu, cải tạo, chỉnh trang, thuộc thôn An Tường và Cửu Thành, diện tích khoảng 188ha.
Ngoài ra, các cụm dân cư hiện hữu nhỏ lẻ, phân bổ rải rác trong các khu đất nông nghiệp và đất khác.
Quy hoạch các khu vực phát triển Mỹ Lộc, huyện Phù Mỹ:
a. Khu vực phát triển Thương mại – Dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn: Quy hoạch các khu ở kết hợp Thương mại – Dịch vụ, với loại hình như cửa hàng vật tư nông nghiệp, kho bãi thu mua, chế biến, bảo quản nông sản, nhà hàng, khu vui chơi giải trí dọc 2 bên QL.1A thuộc thôn Tân Lộc và Vạn Phú, diện tích khoảng 60 ha.
b. Khu vực phát triển du lịch: Phát triển các loại hình du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, khám phá ngắn ngày ở các khu vực quanh hồ Cây Sung thôn Cửu Thành, diện tích khoảng 70ha và hồ Vạn Định thôn Vạn Định, diện tích khoảng 110ha.
c. Khu vực phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp:
▸Khu vực chuyên canh lúa: Tập trung khu vực dọc theo các suối từ Vạn Định, ở các thôn Vạn Định, Tân Ốc và Vạn Phú, phía Đông xã, diện tích khoảng 178ha; Tập trung khu vực dọc theo các suối từ hồ Cây Sung, ở các thôn Cửu Thành, An Tường, An Bảo và Tân Lộc phía Đông xã Mỹ Lộc, diện tích khoảng 147ha.
▸Khu vực trồng cây ăn quả, cây hàng năm khác là vùng đệm nằm giữa các đồi núi phía Tây, phía Tây Nam, phía Nam xã ở thôn Vạn Định, Cửu Thành, An Tường, diện tích khoảng 250ha.
▸Khu vực chăn nuôi tập trung: Quy hoạch 03 khu vực phát triển chăn nuôi tập trung: Phía Bắc xã, thuộc thôn Vạn Định, diện tích khoảng 18ha; Phía Nam xã thuộc thôn An Tường, diện tích khoảng 10ha; Phía Đông xã thuộc thôn Vạn Phú, diện tích khoảng 6,0ha.
▸Khu vực phát triển lâm nghiệp: Tập trung phía Tây, phía Tây Nam và Tây Bắc thuộc các thôn Vạn Định, An Tường và Cửu Thành, diện tích khoảng 1.638ha.
d. Khu vực khai thác vật liệu: Quy hoạch khu khai thác vật liệu cơ bản ở thôn Tân Lộc và thôn Tân Ốc, diện tích khoảng 4,2ha.
Quy hoạch sử dụng đất xã Mỹ Lộc, huyện Phù Mỹ:
Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất:
Đất nhóm ở: 69,21m2/người; Đất xây dựng công trình công cộng, dịch vụ: 12,04m2/người; Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật: 136,27m2/người; Đất cây xanh công cộng tại các điểm dân cư: 3,33m2/người.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao thông xã Mỹ Lộc, Phù Mỹ:
Giao thông đối ngoại: Cập nhật các tuyến đường theo định hướng quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Mỹ: Tuyến đường QL.1A dài khoảng 2,8km; Tuyến đường kết nối từ QL.1A tại xã Mỹ Châu đến đường ĐT.638 tại xã Ân Tường Đông, huyện Hoài Ân, dài khoảng 6,7km theo tiêu chuẩn đường cấp IV, định hướng tối thiểu cấp IV đồng bằng giai đoạn 2025 - 2035.
Giao thông đối nội: Các tuyến giao thông trung tâm xã, liên, lộ giới từ 12m đến 32m; Các tuyến đường liên thôn được quy hoạch mới và cải tạo nâng cấp, lộ giới 7,5m; Đường ngõ xóm, nội đồng tối thiểu đạt B.
Có thể bạn quan tâm:
Hỗ trợ 24/7
