Quyết Định Phê Duyệt Quy Hoạch Xã Mỹ Cát, Huyện Phù Mỹ
Tên đồ án: Quy hoạch chung xây dựng xã Mỹ Cát, huyện Phù Mỹ, tỉnh Bình Định đến năm 2035.
Vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch: Bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của xã Mỹ Cát, huyện Phù Mỹ, tỉnh Bình Định; có giới cận:
Phía Đông: Giáp xã Mỹ Thành và xã Cát Minh (huyện Phù Cát);
Phía Tây: Giáp xã Mỹ Tài;
Phía Nam: Giáp xã Cát Minh, xã Cát Tài, huyện Phù Cát;
Phía Bắc: Giáp xã Mỹ Chánh.
Quy mô lập quy hoạch: Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 884,9ha; Quy mô dân số hiện trạng năm 2022 khoảng 5.787 người, dự báo đến năm 2030 khoảng 5.900 người và năm 2035 khoảng 6.000 người.
Tính chất, mục tiêu quy hoạch xã Mỹ Cát, huyện Phù Mỹ:
Cụ thể hoá Quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Mỹ đến năm 2035 được UBND tỉnh phê duyệt; Xã Mỹ Cát thuộc phân vùng III theo phân vùng phát triển của đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Mỹ đến năm 2035; Là vùng phát triển đô thị, du lịch biển; Phát triển công nghiệp chế biến thuỷ sản ứng dụng công nghệ cao gắn với phát triển kinh tế biển; Phát triển năng lượng tái tạo, du lịch biển gắn với biển Đông và cảnh quan sinh thái của đầm Trầm Ổ và đầm Đề Gi;
Là xã phát triển Nông – Lâm, diêm ngư nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản và tiểu thủ công nghiệp;
Tổ chức không gian tổng thể các khu chức năng, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, tạo liên kết vùng với đô thị Mỹ Chánh, các đô thị ven biển Mỹ Thành (huyện Phù Mỹ), Cát Khánh (huyện Phù Cát), thúc đẩy phát triển kinh tế, nâng cao chất lượng sống và bảo vệ môi trường bền vững; Xác lập quỹ đất và đảm bảo hiệu quả sử dụng đất gắn với bảo vệ môi trường; Rà soát, bổ sung các chỉ tiêu theo quy định của Bộ tiêu chí xã Nông thôn mới giai đoạn 2021 – 2025 được UBND tỉnh ban hành tại Quyết định số 2224/QĐ-UBND ngày 16/07/2022, phù hợp với tiềm năng, động lực phát triển Kinh tế - Xã hội của địa phương.
Là cơ sở để quản lý quy hoạch, triển khai các đồ án quy hoạch chi tiết, thực hiện các dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
Các động lực phát triển chính:
Phát huy các lợi thế về vị trí là xã nằm trong hành lang kinh tế ven biển, đô thị, công nghiệp, có nhiều tuyến giao thông huyết mạch đi qua; Có điều kiện mở rộng không gian phát triển đô thị về phía Tây kết nối với đô thị Mỹ Chánh; Định hướng phát triển các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp, chế biến thuỷ hải sản và Thương mại – Dịch vụ. Định hướng cơ cấu kinh tế chuyển dịch từ sản xuất nông nghiệp sang công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp gắn kết với phát triển Thương mại – Dịch vụ, du lịch sinh thái đầm Đề Gi.
Giai đoạn 2023 – 2030: Nông nghiệp và lâm nghiệp chiếm vai trò chủ đạo, từng bước dịch chuyển cơ cấu sang công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và thương mại, dịch vụ.
Giai đoạn 2030 – 2035: Xác định công nghiệp chế biến hải sản, nông sản, Thương mại – Dịch vụ là ngành kinh tế chủ đạo của xã; Ưu tiên phát triển công nghiệp theo hướng ứng dụng công nghệ cao, phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ và du lịch sinh thái.
Quy hoạch phát triển không gian xã Mỹ Cát, huyện Phù Mỹ, tỉnh Bình Định:
a. Quy hoạch khu dân cư:
khu trung tâm xã và khu dân cư nông thôn bao gồm các khu dân cư hiện hữu cải tạo, chỉnh trang và quy hoạch khu dân cư mới tập trung ở các thôn: Trinh Long Khánh, An Mỹ, Chánh Hội, Hội Thuận. Quy hoạch bổ sung quỹ đất để phát triển nhà ở dân cư kết hợp cải tạo, chỉnh trang hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các thôn để phục vụ đời sống nhân dân. Tổng diện tích các khu vực khoảng 233,3ha, bao gồm:
..Khu dân cư trung tâm xã Mỹ Cát: Bao gồm khu dân cư hiện trạng cải tạo, chỉnh trang và quy hoạch mở rộng khu dân cư mới thuộc thôn Trinh Long Khánh; Là khu trung tâm hành chính công cộng, tập trung các công trình: Trụ sở Đảng uỷ, HĐND, UBND xã và các công trình Dịch vụ - Xã hội, diện tích khoảng 80,0ha.
..Khu dân cư thôn Trinh Long Khánh: Khu dân cư hiện hữu cải tạo, chỉnh trang, gồm phần còn lại của thôn Trinh Long Khánh và một phần thôn An Mỹ (khu vực tiếp giáp với xã Cát Minh, huyện Phù Cát); Phát triển kinh tế nông nghiệp và chú trọng cảnh quan nông nghiệp, diện tích khoảng 8,2ha.
..Khu dân cư thôn An Mỹ: Khu dân cư hiện hữu cải tạo, chỉnh trang và quy hoạch mở rộng khu dân cư theo hướng đầm Đề Gi, dọc theo tuyến đường ĐT. 639 thuộc thôn An Mỹ; Phát triển Thương mại – Dịch vụ, là đầu mối hải sản; Định hướng đến năm 2035 là khu vực phát triển kinh tế trọng điểm của xã, tạo sức hút để tăng mật độ dân cư, diện tích khoảng 55,9ha.
..Khu dân cư thôn Chánh Hội: Khu dân cư hiện hữu cải tạo, chỉnh trang và quy hoạch mở rộng dọc tuyến đường từ cầu Đập Mun – Đường ĐT. 639 và tuyến đường liên huyện từ thị trấn Phù Mỹ đi xã Cát Minh, huyện Phù Cát thuộc thôn Chánh Hội; Phát triển thành chức năng Thương mại – Dịch vụ, Nông nghiệp – Nông thôn, diện tích khoảng 78,0ha.
..Khu dân cư thôn Hội Thuận: Khu dân cư hiện hữu cải tạo, chỉnh trang và quy hoạch mở rộng dọc theo tuyến đường từ Nhà Đá – An Lương thôn Hội Thuận; Tiềm năng phát triển nông – Lâm nghiệp, diện tích khoảng 11,2 ha.
Ngoài ra các cụm dân cư hiện hữu nhỏ lẻ, phân bổ rải rác trong các khu đất nông nghiệp và đất khác.
b. Quy hoạch các khu vực phát triển:
▸Khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn và Thương mại – Dịch vụ: Khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn kết hợp phát triển khu dân cư bố trí phía Tây Nam chợ cá An Mỹ, dọc tuyến đường ĐT. 639 thuộc thôn An Mỹ, quy mô diện tích khoảng 05ha; Khu Thương mại – Dịch vụ đan xen khu dân cư, phân bố các thôn An Mỹ, Chánh Hội với quy mô khoảng 7,27ha.
▸Khu vực phát triển Nông nghiệp:
..Khu vực trồng trọt: Khu vực chuyên trồng lúa: Tập trung chủ yếu tại các thôn: Chánh Hội, Trinh Long Khánh, Hội Thuận (phía Đông tuyến đường Nhà Đá – An Lương), thôn An Mỹ (phía Tây đường ĐT. 639), diện tích khoảng 262ha; Khu vực trồng cây ăn quả, cây hàng năm khác: Tập trung chủ yếu tại thôn Hôi Thuận (phía Tây tuyến đường Nhà Đá – An Lương), thôn Chánh Hội và thôn Trinh Long Khánh, diện tích khoảng 166ha.
..Khu vực chuyên trồng hoa màu: Định hướng tập trung ở thôn Chánh Hội và thôn Trinh Long Khánh, diện tích khoảng 50ha.
▸Khu vực phát triển lâm nghiệp: Tập trung chủ yếu phía Tây xã (thôn Hội Thuận và thôn An Mỹ), diện tích khoảng 35ha.
▸Khu vực nuôi trồng thuỷ sản: Tập trung thôn An Mỹ (phía Đông đường tỉnh ĐT.639 và đầm Đề Gi), diện tích khoảng 80ha.
▸Khu vực làm muối: Tập trung thôn An Mỹ (phía Đông đường tỉnh ĐT.639), diện tích khoảng 22ha.
▸Khu vực chăn nuôi tập trung: Quy hoạch 01 khu vực phát triển chăn nuôi tại thôn Hội Thuận, diện tích khoảng 18,6ha.
Quy hoạch sử dụng đất xã Mỹ Cát, huyện Phù Mỹ:
Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất và chỉ tiêu Quy hoạch – Kiến trúc xã Mỹ Cát, huyện Phù Mỹ:
Đất xây dựng công trình nhà ở: 56,38 m2/người; Đất xây dựng công trình công cộng, dịch vụ: 12,48 m2/người; Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật: 150,78 m2/người; Đất cây xanh công cộng tại các điểm dân cư: 3,85 m2/người.
Chỉ tiêu quy hoạch – Kiến trúc: Tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN 01:2021/BXD) ban hành theo Thông tư 01/2021/TT-BXD ngày 19/05/2021 của Bộ Xây Dựng; Nghị định số 85/2020/NĐ-CP ngày 17/07/2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kiến trúc và các quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành liên quan về quy hoạch xây dựng.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao thông xã Mỹ Cát, huyện Phù Mỹ:
Giao thông đối ngoại: Cập nhật các tuyến đường theo quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Mỹ: Tuyến đường Nhà Đá – An Lương dài khoảng 1,1km, tuyến đường liên huyện từ thị trấn Phù Mỹ đi xã Cát Minh, huyện Phù Cát, dài khoảng 1,8km định hướng tối thiểu cấp IV đồng bằng, lộ giới 32m; Tuyến đường ĐT. 639, dài khoảng 1,8km định hướng tối thiểu cấp III đồng bằng, lộ giới 45m.
Giao thông đối nội: Các tuyến giao thông trung tâm xã, liên xã, lộ giới từ 13,5m đến 17m; Các tuyến đường liên thôn được quy hoạch mới và cải tạo nâng cấp, lộ giới 7,5m; Đường ngõ xóm, nôi đồng tối thiểu đạt loại A.
Có thể bạn quan tâm:
Hỗ trợ 24/7
