Cập Nhật Mới Bảng Gía Bất Động Sản (BĐS) Tháng 09/2022

NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG BĐS QÚY II NĂM 2022

Gía Bán Đối Với Thị Trường Căn Hộ, Chung Cư

Căn hộ bình dân (có mức giá từ 25 triệu/m2 – 30 triệu/m2): Các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ mức giá dưới 25 triệu/m2; căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít những dự án tại khu vực xa trung tâm các quận/huyện như tại Hà Nội:

Dự án xpHomes – huyện Đan Phượng giá 29 triệu/m2.

Dự án Gemek Premium – huyện Hoài Đức giá 26 triệu/m2.

Dự án Xuân Mai Complex – quận Hà Đông giá khoảng 27 triệu/m2.

Tại TP. HCM có: dự án Dream Home Riverside – quận 8 giá khoảng 25 triệu/m2.

Tại Đà Nẵng có: dự án FPT City Đà Nẵng – quận Ngũ Hành Sơn có giá khoảng 25,7 triệu/m2.

Căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 30 triệu/m2 – dưới 50 triệu/m2): Sản phẩm chủ đạo trên thị trường vẫn là những căn hộ phân khúc trung cấp. Tại Hà Nội có:

Dự án Keangnam – quận Nam Từ Liêm giá khoảng 45 triệu/m2.

Melody Residence – quận Hoàng Mai có giá khoảng 45 triệu/m2.

Vinhomes Smart City – quận Nam Từ Liêm có giá khoảng 36 triệu/m2.

Tại TP. HCM có: Sunrise – quận 7 có giá khoảng 40 triệu/m2.

CityLand Park Hills – quận Gò Vấp có giá khoảng 49 triệu/m2.

Tại Đà Nẵng có: dự án The Sang Residence – quận Ngũ Hành Sơn có giá khoảng 45 triệu/m2..

BẢNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THÁNG 08 NĂM 2022

Căn hộ cao cấp (có mức giá trên 50 triệu/m2): Tại Hà Nội và TP. HCM có một số dự án có vị trí đặc biệt, trung tâm có mức giá quảng cáo, chào bán rất cao như:

Heritage West Lake – quận Tây Hồ - Hà Nội có giá khoảng 75 triệu/m2.

Dự án Grand Maria Saigon – quận 1 – TP. HCM có giá khoảng 300 triệu/m2.

Dự án Vinhomes Golden River Ba Son – quận 1 – TP. HCM có giá khoảng 170 triệu/m2.

Dự án M Landmark Residence – quận Hải Châu – TP. Đà Nẵng có giá khoảng 120 triệu/m2.

Gía Bán Đối Với Nhà Ở Riêng Lẻ, Đất Nền

Tại Hà Nội: khu đô thị Văn Khê – quận Hà Đông có giá khoảng 137 triệu/m2.

Vinhomes The Harmony – quận Long Biên có giá khoảng 142 triệu/m2.

Khu đô thị Trung Yên – quận Cầu Giấy có giá khoảng 227 triệu/m2.

Liền kề 96 Nguyễn Huy Tưởng – quận Thanh Xuân có giá khoảng 273 triệu/m2.

Tại TP. HCM: biệt thự Chateau – quận 7 có giá khoảng 227,3 triệu/m2.

Vạn Phúc City – TP. Thủ Đức có giá khoảng 183 triệu/m2.

Villa Riviera – quận 2 có giá khoảng 249 triệu/m2.

The EverRich III – quận 7 có giá khoảng 123 triệu/m2.

Tại Đà Nẵng: dự án Euro Village 2 – quận Cẩm Lệ có giá khoảng 92 triệu/m2.

Dự án Nam Cầu Tuyên Sơn – Nam Việt Á – quận Ngũ Hành Sơn có giá khoảng 115 triệu/m2.

Tại Hải Phòng: dự án Phúc Lộc New Horizon – quận Hải An có giá khoảng 65 triệu/m2.

Dự án Anh Dũng II – Sao Đỏ I – quận Dương Kinh có giá khoảng 55 triệu/m2.

Tại Bình Dương, dự án Bình Nguyên - TP. Dĩ An có giá khoảng 65 triệu/m2.

Dự án Phú Hòa I – TP. Thủ Dầu Một có giá khoảng 85 triệu/m2.

Tại Đồng Nai: khu dân cư Phúc Hiểu – TP. Biên Hòa có giá khoảng 51 triệu/m2.

Dự án Khu tái định cư D2D – huyện Long Thành có giá khoảng 180 triệu/m2.

Tại Khánh Hòa: dự án Golden Bay – huyện Cam Lâm có giá khoảng 102 triệu/m2.

Dự án Hòn Rớ I – TP. Nha Trang có giá khoảng 100 triệu/m2.

Tại Bà Rịa Vũng Tàu: dự án KĐT Chí Linh – TP. Vũng Tàu có giá khoảng 115 triệu/m2.

Dự án Đồi Ngọc Tước II – TP. Vũng Tàu có giá khoảng 70 triệu/m2.

Nhìn chung giá nhà ở riêng lẻ, đất nền cho xây dựng nhà ở tại những dự án trong qúy II năm 2022 đang có xu hương chững lại ở hầu hết các địa phương khi hoạt động đầu tư kinh doanh, dịch vụ thuộc các ngành nghề, lĩnh vực khác được phục hồi, bình thường trở lại. Tại nhiều địa phương như Đồng Nai, Bình Phước, Lâm Đồng, Vũng Tàu, Đắk Lắk.. đã xuất hiện tình trạng các nhà đầu tư nhỏ lẻ tự mua gom đất ở, đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm và lợi dụng các thông tin quy hoạch, đầu tư hạ tầng để phân lô, tách thửa và chào bán tràn lan gây mất ổn định cho thị trường BĐS. Trước tình hình đó cơ quan quản lý tại những địa phương đã phải đưa ra những biện pháp ngăn chặn như siết chặt, dừng việc phân lô bán nền, đối với giao dịch đất đai trên địa bàn.

bảng giá bất động sản năm 2022