Khu Đô Thị Du Lịch Biển, Phía Nam Vùng Đầm Đề Gi, Phù Cát

khu đô thị biển đề gi phù cát

Ngày 14/01/2025, UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 164/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 – Khu trung tâm đô thị du lịch biển, Khu vực phía Nam vùng đầm Đề Gi huyện Phù Cát. Có nội dung như sau:

Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 – Khu trung tâm đô thị du lịch biển, Khu vực phía Nam vùng đầm Đề Gi, huyện Phù Cát.

Nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất:

Khu vực 1: Thuộc khu vực ven biển xã Cát Thành đến xã Cát Hải, huyện Phù Cát, tổng quy mô khoảng 578ha.

Quy hoạch sử dụng đất phân khu 2 - khu trung tâm đô thị du lịch biển, khu vực phía Nam vùng đầm Đề Gi, huyện Phù Cát:

Điều chỉnh chức năng sử dụng đất thành đất phát triển hỗn hợp, thương mại dịch vụ, thể dục thể thao và các chức năng dịch vụ thương mại phục vụ du lịch khác.

Định hướng chia thành 04 phân khu như sau:

Khu 1: Quy hoạch hỗn hợp gồm các chức năng: Thể dục thể thao, sân gôn 27 lỗ, đất dịch vụ thương mại để xây dựng công trình dịch vụ sân gôn, công trình lưu trú và các công trình dịch vụ phục vụ du lịch khác, diện tích 185ha.

Khu 2: Quy hoạch khu hỗn hợp các chức năng: Đất dịch vụ du lịch để xây dựng công trình quảng trường du lịch, đất dịch vụ thương mại để xây dựng các công trình khách sạn tiêu chuẩn 4-5 sao, công trình lưu trú, bến du thuyền, diện tích 123 ha.

Khu 3: Quy hoạch khu hỗn hợp các chức năng: Thể dục thể thao, sân gôn 36 lỗ, đất dịch vụ thương mại để xây dựng công trình dịch vụ sân gôn, công trình lưu trú và các công trình dịch vụ phục vụ du lịch khác, diện tích 154 ha.

Khu 4: Quy hoạch khu hỗn hợp gồm các chức năng: Thể dục thể thao, sân gôn 27 lỗ và các công trình dịch vụ phục vụ du lịch khác, diện tích 116 ha.

- Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất từng khu chức năng thực hiện theo quy chuẩn hiện hành và được xác định cụ thể trong giai đoạn quy hoạch chi tiết.

Khu vực 2: Thuộc khu đất có ký hiệu DVDL-20, HH-14 tại thôn Chánh Oai, xã Cát Hải, quy mô diện tích khoảng 33ha. Điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ đất hỗn hợp, đất dịch vụ du lịch thành đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ. Các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc thực hiện theo quy chuẩn hiện hành.

Xác định lại phạm vi ranh giới và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại khu vực quy hoạch nhóm nhà ở phía Tây trạm Radar 3512 để phù hợp với yêu cầu về khoảng cách an toàn đối với trạm radar theo yêu cầu của Quân chủng Hải quân. Phạm vi điều chỉnh gồm các ô đất hỗn hợp ký hiệu HH-10; HH-11; HH12; HH13; HH1; ô đất cây xanh CX-21 và bãi đỗ xe P9, tổng diện tích điều chỉnh 48,72ha.

Bổ sung chức năng dịch vụ du lịch dưới tán rừng tại khu vực Hòn Cây Xanh; Bổ sung cụ thể chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của một số khu đất.

Quy hoạch Hạ tầng – Kỹ thuật phân khu 2 - khu trung tâm đô thị du lịch biển, khu vực phía Nam vùng đầm Đề Gi, huyện Phù Cát::

Điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp với các chức năng sử dụng đất điều chỉnh; Bổ sung quy hoạch bến tàu phục vụ du lịch tại tiểu khu 2; Quy hoạch phát triển các loại hình vận tải bay (taxi bay, thuỷ phi cơ…) để phát triển du lịch.

Quy Hoạch Phân Khu 2, Khu Trung Tâm Đô Thị Du Lịch Biển, Khu Vực Phía Nam Vùng Đầm Đề Gi, Phù Cát.

Ngày 21/4/2020, UBND tỉnh đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 Khu trung tâm đô thị du lịch biển, Khu vực phía Nam vùng đầm Đề Gi, huyện Phù Cát với tổng quy mô diện tích khoảng 1.772ha.

Theo đó, khu vực quy hoạch thuộc địa bàn xã Cát Thành và Cát Hải, huyện Phù Cát, quy hoạch chung đến năm 2035 sẽ là đô thị mới gắn với du lịch biển, tạo động lực phát triển cho tỉnh. Đồng thời, xác định các tiểu khu đô thị, dịch vụ thương mại, các resort nghỉ dưỡng, hình thành trung tâm thể dục thể thao kết hợp công viên chuyên đề… trên cơ sở khai thác lợi thế về giao thông của các tuyến ven biển Quốc gia và xác định các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng và các điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu, đảm bảo mục tiêu xây dựng thương hiệu “Đô thị biển quốc tế Đề Gi”.

Qua đó, Khu trung tâm đô thị du lịch biển, Khu vực phía Nam vùng đầm Đề Gi, huyện Phù Cát chia làm 02 tiểu khu như sau:

Tiểu khu 1 Khu đô thị biển quốc tế Đề Gi: Gồm khu vực ven biển xã Cát Thành và một phần phía Bắc xã Cát Hải với tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 927,8ha. Mục tiêu sẽ là khu vực đô thị mới đẳng cấp, xây dựng thương hiệu “Đô thị biển quốc tế Đề Gi”, gắn với du lịch biển, đáp ứng các nhu cầu du lịch trong nước và quốc tế nhằm tạo diện mạo mới cho không gian cảnh quan dọc bờ biển Nam Đề Gi, quy hoạch không gian đóng mở, tạo lập các trục không gian xanh hướng biển, gắn với các quảng trường, tổ chức các tuyến đi bộ và công viên, khai thác hiệu quả tầm nhìn từ núi hướng ra biển. Đồng thời, tổ chức không gian: bãi cát, mặt nước biển và các hoạt động thể thao, dịch vụ giải trí trên mặt nước biển như lễ hội đua thuyền quốc tế, mô tô nước, dù bay, câu cá giải trí, lễ hội nghệ thuật trên cát, thể thao trên bãi biển không gian công viên ven biển….

Tiểu khu 2 Khu đô thị du lịch sinh thái biển Cát Hải: Gồm Khu vực ven biển xã Cát Hải, với tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 844,2 ha. Mục tiêu sẽ là khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, quy hoạch các khu du lịch phục vụ phát triển du lịch như quy hoạch xây dựng các khu du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và resort ven biển, khu nhà phố liên kế, khu nhà phố thương mại, shophouse, lõi tiện ích công cộng khu ở….

Về không gian công viên ven biển, bãi cát, mặt nước biển, đảm bảo quyền tiếp cận biển của cộng đồng dân cư và du khách, các hoạt động dịch vụ không được cản trở sinh hoạt của ngư dân.

khu đô thị ven biển cát hải phù cát