Khu Đô Thị Phía Nam Cây Xăng Dầu Việt Hưng-TX. Hoài Nhơn
Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng
Phạm vi, ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng: Khu vực lập quy hoạch nằm ở giữa quốc lộ 1A cũ và quốc lộ 1A mới thuộc phường Tam Quan và phường Tam Quan Bắc, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định có giới cận sau:
▸Phía Đông: Giáp quốc lộ 1A cũ;
▸Phía Tây: Giáp quốc lộ 1A mới;
▸Phía Nam: Giáp khu đô thị phía Bắc khu dân cư Phú Mỹ Lộc;
▸Phía Bắc: Giáp đất lúa.
Quy mô diện tích lập quy hoạch: 9,9036 hecta.
Tính chất và mục tiêu quy hoạch Dự án khu đô thị phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng:
▸Cụ thể hoá đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2035 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2185/QĐ-UBND ngày 27/06/2019;
▸Quy hoạch xây dựng khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật đảm bảo kết nối với khu vực xung quanh, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, đồng thời cải tạo xây dựng đô thị hiện đại và tạo cảnh quan kiến trúc đẹp, góp phần thúc đẩy phát triển Kinh tế - Xã hội chung của địa phương;
▸Quy hoạch hệ thống hạ tầng xã hội đảm bảo chức năng của đô thị và nâng cao chất lượng cuộc sống đô thị;
▸Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch và triển khai dự án đầu tư.
Các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc và Bảng cơ cấu sử dụng đất dự án phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng:
Quy mô dân số dự kiến 1.820 người;
Đất công trình dịch vụ, công cộng: Mật độ xây dựng đất xây dựng công trình dịch vụ: 40%; MĐXD đất xây dựng nhà văn hoá 40%; MĐXH đất xây dựng nhà trẻ: 30%; Tầng cao xây dựng công trình dịch vụ: 09 tầng, Nhà văn hoá: 03 tầng, Nhà trẻ: 03 tầng; Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng lùi vào 10m so với chỉ giới đường đỏ các tuyến đường giáp với khu đất.
Hệ số sử dụng đất tối đa: Đất xây dựng công trình dịch vụ: 3,6 lần; Đất xây dựng nhà văn hoá: 1,2 lần; Đất xây dựng nhà trẻ: 0,9 lần.
Đất ở kết hợp với Thương Mại: Tổng số căn nhà: 142 căn; Mật độ xây dựng tối đa: 80%; Tầng cao xây dựng: 05 tầng; Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng mặt trước của lô đất lùi vào 3m so với chỉ giới đường đỏ các trục đường; Chỉ giới xây dựng mặt sau của lô đất lùi 2m so với ranh giới lô đất đối với các dãy lô đối lưng nhau.
Hệ số sử dụng đất tối đa: 04 lần.
Đất ở liền kề: Tổng số căn nhà: 222 căn; Mật độ xây dựng tối đa: 80%; Tầng cao xây dựng: 05 tầng: Khoảng lùi: Chỉ giới xây dựng mặt trước của lô đất lùi vào 3m so với chỉ giới đường đỏ các trục đường; Chỉ giới xây dựng mặt sau của lô đất lùi 2m so với ranh giới lô đất đối với các dãy lô đối lưng nhau.
Hệ số sử dụng đất tối đa: 04 lần.
Đất cây xanh công viên: Mật độ xây dựng: 5%; Tầng cao xây dựng: 01 tầng; Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,5 lần.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao thông dự án phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng:
▸Đường giao thông đối ngoại: Đấu nối với đường Quốc lộ 1A cũ ở phía Đông và Quốc lộ 1A mới ở phía Tây tại 02 nút giao thông của tuyến đường có lộ giới 39m (6m-10,5m-6m-10,5m-6m) khi có ý kiến chấp thuận của cơ quan quản lý đường bộ.
▸Đường giao thông đối nội: Xây dựng các tuyến đường nội bộ đảm bảo lưu thông trong khu đô thị có lộ giới đường như sau: Đường có lộ giới 20,5m (5m-10,5m-5m), đường có lộ giới 17,5m (5m-7,5m-5m).
Kết cấu: Mặt đường bê tông nhựa.
Có thể bạn quan tâm:
Hỗ trợ 24/7
