Thị Trường Đất Nền 2021 - Giai Đoạn Dịch Bệnh Covid 19
45 triệu/m2 Đất Nền Vùng Ven.
Quý II năm 2021, mỗi mét vuông đất nền tại tỉnh Đồng Nai ghi nhận giá bán sơ cấp cao nhất lên đến 45 triệu/m2, dẫn đầu các tỉnh vệ tinh phía Nam.
Báo cáo thị trường đất nền ở các tỉnh phía Nam của DKRA Việt Nam cho hay, trong 3 tháng vừa qua, ĐN vượt qua các Tỉnh: Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương về nguồn cung lẫn giá chào bán.
Trên thị trường sơ cấp chủ đầu tư chào bán lần đầu, đất nền tại ĐN ghi nhận mức giá bán lên đến 45 triệu/m2. Trong khi đó, đất nền ở Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương, Long An có giá chào bán cao nhất lần lượt đạt khoảng 12 triệu/m2, 25 triệu/m2, 42,7 triệu/m2. Không chỉ vượt trội các tỉnh lân cận về giá bán, ĐN cũng dẫn đầu nguồn cung đất nên mới mở bán toàn thị trường phía Nam với rổ hàng 1.339 SP, tiêu thụ được khoảng 774 nền.
Các tỉnh vùng ven được khảo sát có: Long An, Bình Dương, ĐN và Bà Rịa Vũng Tàu tất cả là những thị trường đất nền chủ lực phía Nam của tổng rổ hàng 2.913 nền được tung ra thị trường trong quý II, tỷ lệ tiêu thụ đạt 63%. TP.HCM cũng nằm trong diện khảo sát nhưng không có nguồn cung mới trong quý IV liên tục không cập nhật giá bán đất nền trên thị trường sơ cấp.
Đại Dịch Covid 19 Có Ảnh Hưởng Đến Gía Đất Nền?
DKRA cho hay, quý II năm 2021 rơi vào đợt dịch Covid 19 bùng phát mạnh, các giao dịch đất nền thành công trên thị trường điều diễn ra trong tháng 4, tức trước cột mốc dịch bệnh diễn biến phức tạp. Từ tháng 5 đến tháng 6, suốt hai phần ba thời gian quý II, thị trường đất nền lặng sóng, thanh khoản giảm, nhà đầu tư có xu hướng, do dự, chờ đợi, thêm vào đó các CĐT tuân thủ quy định giãn cách Xã Hội, trì hoãn bung ra sản phẩm mới đã làm giảm tốc độ bán hàng.
Đơn vị này đánh giá, tuy thanh khoản đất nền có dấu hiệu chững lại từ cuối quý II do tác động của dịch bệnh nhưng đây chỉ là phản ứng tức thời mang tính ngắn hạn. Xét trong dài hạn, đất nền sổ đổ, pháp lý hoàn chỉnh, vẫn là kênh trú ẩn an toàn và có biên độ tăng giá cao hơn nhiều loại hình BĐS khác.
Trước đó, báo cáo của Colliers VietNam về thị trường đất nền các tỉnh phụ cận TP.HCM cũng cho biết, Long AN, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu đều ghi nhận lượng tìm kiếm, đặt hàng đất nền giảm 10-20% trong giai đoạn từ cuối tháng 4 đến tháng 6. Colliers cho rằng nguyên nhân thị trường đất nền giảm tốc trong quý II là do đại dịch bùng phát và diễn biến phức tạp khiến nhà đầu tư bị “đứt gãy” dòng tiền ngắn hạn.
Có thể bạn quan tâm:
Hỗ trợ 24/7
