Dự Án New City Nhơn Hội – Phạm Vi Quy Hoạch Dân Cư Chức Năng
Diện tích Khu kinh tế Nhơn Hội khoảng 14.308ha, gồm
Phần hiện hữu: Trên bán đảo Phương Mai có DT khoảng 12.000ha trên địa giới hành chính của phường Hải Cảng và các xã Nhơn Hội, Nhơn Lý, Nhơn Hải thuộc TP. Quy Nhơn, các xã Cát Tiến, Cát Hải, Cát Chánh thuộc huyện Phù Cát, các xã Phước Hoà, Phước Sơn thuộc huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định, có giới hạn địa lý
Phía Bắc: giáp Núi Bà, xã Cát Hải, huyện Phù Cát.
Phía Đông và phía Nam: giáp với Biển Đông.
Phía Tây: giáp Đầm Thị Nại.
Phần mở rộng: Trên địa giới hành chính xã Canh Vinh, huyện Vân Canh, tỉnh Bình Định có DT khoảng 2.308ha, có giới hạn địa lý phái Bắc, phía Tây và phía Nam giáp đất đồi núi huyện Vân Canh, phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu xã Canh Vinh.
Tính Chất Chức Năng Của Dự Án Nhơn Hội New City
Là khu kinh tế đa ngành, đa lĩnh vực, với trọng tâm phát triển là du lịch, dịch vụ, đô thị, công nghiệp, cảng biển, năng lượng tái tạo và thuỷ sản.
Là cực tăng trưởng đối trọng, liên kết chặt chẽ và toàn diện với sự phát triển chung của thành phố Quy Nhơn và Vùng phụ cận.
Là một trong những trung tâm phát triển chính của Vùng Kinh tế trọng điểm Miền Trung, đầu mối thông thương, giao lưu quốc tế quan trọng của Miền Trung và Tây Nguyên. Và là khu vực có tầm quan trọng về an ninh quốc phòng.
Nhu Cầu Sử Dụng An Ninh Quốc Phòng và Dự Báo Dân Số
Đến năm 2030 tổng dân số khoảng 120.000 – 140.000 người, nhu cầu sử dụng quỹ đất xây dựng khoảng 8.461ha. Đến năm 2040 tổng dân số khoảng 200.000 – 250.000 người nhu cầu sử dụng quỹ đất xây dựng khoảng 10.746ha
Nhơn Hội New City - Định Hướng Phát Triển không gian
Mô hình định hướng phát triển tổ chức không gian Khu kinh tế trên cơ sở phối hợp bốn không gian cơ bản sau:
Không gian cảnh quan – Dự trữ sinh thái: Bảo vệ không gian cảnh quan các dãy núi Vân Canh, Phương Mai, Núi Bà, bảo vệ giá trị cảnh quan và đa dạng sinh học của hệ sinh thái đầm Thị Nại và lân cận, trong đó quan tâm bảo tồn khu vực Cồn Chim, phát triển các cơ sở năng lượng tái tạo tại các vị trí có tiềm năng ở bán đảo Phương Mai, trên nguyên tắc bảo vệ tối đa tài nguyên thiên nhiên hiện hữu, bảo vệ và khai thác hợp lý không gian ven biển theo các quy định của pháp luật về tài nguyên môi trường biển và hải đảo.
Không gian phát triển công nghiệp: Định hướng phát triển công nghiệp tại bán đảo Phương Mai là công nghiệp sạch, với hàm lượng công nghệ cao, nghiên cứu phát triển, khởi nghiệp sáng tạo. Khu công nghiệp Becamex – Bình Định là khu chế biến nông, lâm, thuỷ sản, công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, công nghiệp sản xuất hàng điện tử và vật liệu xây dựng, điện, công nghiệp dệt, may, da, may mặc xuất khẩu.
Không gian phát triển du lịch: Phát triển các khu du lịch dọc bờ biển phía Đông, điểm dịch vụ du lịch sinh thái ven Đầm Thị Nại và Vịnh Mai Hương, phát triển sản phẩm du lịch theo đặc trưng thế mạnh của từng địa điểm tại Tân Thanh – Vĩnh Hội, Eo Gió, Kỳ Co, Phương Mai, Núi Bà, Nhơn Hải, Hòn Khô, Hải Minh…
Không gian phát triển đô thị - Nông thôn: Hình thành và phát triển năm khu đô thị mới gồm: Khu đô thị Cát Tiến, Khu đô thị Nhơn Hội, Khu đô thị Mai Hương, Khu đô thị Becamex A, Khu đô thị Becamex B. Cải tạo và sắp xếp dân cư tại chỗ đối với ba cụm dân cư nông thôn hiện hữu: Cụm dân cư xã Cát Hải, cụm dân cư xã Nhơn Hải, cụm dân cư vùng bán ngập Đầm Thị Nại.
Từng Phân Khu Chức Năng Trong Dự Án Nhơn Hội New City
Khu kinh tế được chia thành 8 phân khu chức năng, trong đó Phân khu 01 - 06 nằm tại phần hiện hữu và phân khu 07, 08 nằm tại phần mở rộng, với định hướng phát triển chủ yếu như sau:
Phân khu 01 - Khu đô thị - Du lịch Tân Thanh, Vĩnh Hội: Là khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp, phát triển các khu dân cư sinh thái, khu du lịch – Dịch vụ với mật độ thấp, gắn với bảo vệ các giá trị tự nhiên hiện hữu 2 thung lũng núi hướng biển có bãi tắm đẹp, dân số dự kiến khoảng 23.000 người, diện tích đất tự nhiên khoảng 1.164ha, diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 969ha, mật độ dân cư từ 50-70/ha
Phân khu 02 – khu đô thị cửa ngõ Cát Tiến: là khu đô thị cửa ngõ phía bắc, phát triển đô thị, du lịch – Dịch vụ với mật độ trung bình, khai thác tiềm năng phát triển năng lượng tái tạo, bảo tồn vành đai thiên nhiên ngăn gió bão biển, dân số dự kiến khoảng 49.00 người, diện tích đất tự nhiên khoảng 1.606, diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 1.305ha, mật độ dân cư từ 60 – 80 người/ha.
Phân khu 03 – Khu đô thị du lịch Nhơn Hội: là khu đô thị dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng biển, trung tâm vui chơi giải trí lớn, phát triển với mật độ trung bình, cung cấp cơ sở đào tạo nghề, bệnh viện phục vụ toàn bán đảo, khai thác tiềm năng phát triển năng lượng tái tạo, đồng thời bảo tồn vành đai thiên nhiên ngăn gió bão từ biển, bảo tồn, khai thác các giá trị cảnh quan đặc hữu như: Eo Gió, Kỳ Co, duyến du lịch quốc gia Phương Mai – Núi Bà, dân số dự kiến khoảng 78.300 người, diện tích đất tự nhiên khoảng 2.199ha. Diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 2006ha, mật độ dân cư từ 60 – 80 người/ha.
Phân khu 04 – Khu công nghiệp đô thị Nhơn Hội: phát triển khu công nghiệp Nhơn Hội, khu cảng biển Nhơn Hội, khu đô thị Mai Hương trở thành trung tâm đô thị - Thương mại – Dịch vụ hỗn hợp phục vụ toàn bán đảo, bảo tồn Vịnh Mai Hương, phát triển các khu dịch vụ, vui chơi giải trí, không gian thưởng ngoạn, bến du lịch ven bờ Vịnh, phát triển năng lượng tái tạo gắn với bảo tồn cảnh quan sinh thái trên dãy núi Phương Mai, dân số dự kiến khoảng 29.100 người, diện tích đất tự nhiên khoảng 3.521ha, diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 2.772ha, mật độ dân cư từ 40-60 người/ha
Phân khu 05 – Khu đô thị du lịch Phương Mai: Là khu đô thị - Du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp, phát triển các khu dân cư sinh thái, khu du lịch với mật độ thấp, khai thác tiềm năng phát triển năng lượng tái tạo và bảo vệ các giá trị tự nhiên hiện hữu của vùng Nam bán đảo Phương Mai, dân số dự kiến khoảng 13.000 người, diện tích đất tự nhiên khoảng 1.512ha, diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 1.335ha, mật độ dân cư từ 20 – 40 người/ha.
Phân khu 06 – Đầm Thị Nại: Là khu bảo tồn, gìn giữ hệ sinh thái đầm Thị Nại đặc sắc, phát triển các giải pháp bảo tồn như hồi sinh rừng ngập mặn, kiểm soát chặt chẽ dân số, hoạt động của các nguồn ô nhiễm, phát triển các mô hình du lịch bền vững, từng bước chuyển đổi nghề nguôi trồng thuỷ sản trên Đầm sang các mô hình sinh kế bền vững môi trường, dân số dự kiến khoảng 1.800 người, diện tích đất tự nhiên khoảng 1.998ha, diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 306ha, mật độ dân cư khoảng 20 – 40 người/ha.
Phân khu 07 – Khu công nghiệp – Đô thị Becamex A: là tổ hợp công nghiệp, đô thị, khai thác thế mạnh vị trí cửa ngõ phía Tây thành phố Quy Nhơn và phụ cận, đón đầu tuyến đường cao tốc Bắc Nam, phát triển với mật độ trung bình, bảo vệ giá trị tự nhiên của thung lũng sông Hà Thanh, dân số dự kiến khoảng 23.400 người, diện tích đất tự nhiên khoảng 1.425ha, diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 1.390ha, mật độ dân cư từ 60 – 80 người/ha.
Phân khu 08 – Khu đô thị - Dịch vụ Becamex B: Là khu đô thị dịch vụ thương mại, hình thành trong giai đoạn dài hạn, dân số dự kiến khoảng 32.300 người, diện tích đất tự nhiên khoảng 883ha, diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 662ha, mật độ dân cư từ 50 – 70 người/ha.
Có thể bạn quan tâm:
Hỗ trợ 24/7
